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道滘蔡白村金地城南艺境又在违规卖车位
djsimon
来自：中国 发布日期2021-11-22 17:33:18
状态：
已回复
编号：311000
道滘蔡白村金地城南艺境又在违规销售人防车位， 据说根据的是谁投资谁受益的规定，请问 1， 金地公司投资了多少， 车位建设是否计入了整个项目成本，业主是否已经为此买单了？ 2， 金地就算投入了建设成本， 土地哪里来的， 还不是业主买了的， 没有土地， 毛将焉附？ 业主的投资如何计入， 售价如何平衡？ 请回答的工作人员用数据说法，不要推卸责任，不要乱扯
您好！感谢对人民防空工作的关心和支持！
《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定：“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”
《广东省实施办法》第十三条第一款规定：“人民防空工程，战时必须服从防空需要，统一调配使用；在平时可按有偿使用的原则开发利用，收益归投资者所有。”
依据上述法律法规规定，小区的开发商作为原始投资人和工程建设单位享有民用建筑结建防空地下室工程最初的使用权和收益权。但在小区进行销售后，防空地下室的投资者身份亦有可能会发生变化。小区业主、代表全体业主的业委会和作为小区的建设单位，如对防空地下室的投资者身份发生争议的，可依法向有管辖权的人民法院诉请对防空地下室投资者身份及使用权、管理权和收益权归属进行判定。
经核查，金地·城南艺境（报建名称为鼎峰香堤雅境花园）项目人防工程平时功能为汽车库，投资者可依法出租防空地下室的车位使用权。如存在其它违反相关法律法规的行为，请提交相关书面材料，以便我办依法进行查处。
关于其它事宜均不属于我办职能范畴，建议咨询相关主管部门。
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