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以建议尽快调整所谓的“二套”公积金贷款利率
katce
来自：中国 发布日期2023-09-02 23:52:22
状态：
已回复
编号：419415
目前商业存款贷款市场利率均大幅下降，年初公积金“首套”贷款利率有所下调，但“二套”却没同步下调。事实上所谓的“二套”公积金贷款，都是因为换房等客观原因提前还了公积金贷款再借的，本身购房者就只有一套住房，因为换房提前还款在借，本质上就只使用一次贷款，却因为政策原因要被归类为“二套”，尤其是在当前市场利率普遍下调的情况下，所谓“二套”公积金贷款利率甚至比商业贷款利率还高，维持较高所谓的“二套”公积金贷款利率已经不符合当前市场情况，也不符合公积金设立的宗旨和意义，所以建议尽快调整所谓的“二套”公积金贷款利率，能考虑一下那些因为客观原因换房而形成的所谓“二套”公积金贷款的人民的权益。
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：1、根据《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于切实提高住房公积金使用效率的通知》、广东省住房城乡建设厅关于印发《广东省住房公积金资金流动性风险预警和管理的指导意见》的通知，为防范资金流动性风险，我们适时调整。住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益，作为我市房地产市场调控联席会议的成员单位，我中心将持续关注政策的施行效果，包括资金流动性的变化等，也会密切关注房地产市场及金融市场动态，按程序提请管委会适时调整相关政策，促进我市房地产市场平稳健康发展，助力缴存职工安居乐业。 2、贷款利率按照中国人民银行公布的利率执行。自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率：5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。如有疑问，请联系东莞市住房公积金管理中心，联系电话：0769-12345。感谢您对我们工作的理解和支持！
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