知东莞App
东莞广播电视台
微信公众号
东莞阳光网微博
东莞阳光网
微信公众号
东莞电台
微信公众号
莞视频微博
民生视点
微信公众号
如何维护退让土地的合法权益？东莞市水务局
218807
来自：东莞市 发布日期2023-12-19 16:40:54
状态：
已回复
编号：436449
我已收到市水务局的回复，现在我还是有问题需要发问。1.水务局的回复是：房屋属于2019年前建设，且进入河道管理范围较小，未妨碍行洪，在现有房屋不进行改扩建的前提下，属地镇街相关部门暂未进行通告和处置。我房屋现在是重建不是新建，也不是扩建，也不影响防洪，为什么非要强逼退让呢?而且这个房屋也存在历史年限，为什么就不能具体情况具体处理呢？现在这样的硬性执法就像是不管原因一刀切逼村民退让，谁来给民众一个公平呢？2.水务局回复是：并未影响土地证证载面积，即使退让也不影响征收时的权益。我的问题是：谁来保证征收时按土地面积还是按建筑面积计算呢？现我报建的房屋盖四层，你让我退让了，造成上面盖的几层都要跟着土地面积退让 ，总退让面积不是1.23平方，而是变成1.23*4=4.92平方，我的土地实际损失变成4.92平方，那这个损失谁来帮我们解决呢？我是遵纪守法的市民，也很乐意配合国家法律法规的执行，但河道退让这个事退让的真的好冤枉，老百姓的居住也不容易，我是诚心恳求相关部门给村民一个公平合理的解决方法，实事实办，帮人民解决困难。非常感谢！
尊敬的市民，因您的房屋有1.23平方米处于河道管理范围，因房屋在2019年前建设且取得土地证，根据根据《水利部关于加强河湖水域岸线空间管控的指导意见》（水河湖【2022】216号文）第四（八）“对增量问题零容忍，将2019年1月1日后出现的涉水违建问题作为增量问题，坚决依法依规清理整治。”第（十）“对历史遗留问题科学评估……不影响防洪安全……可在确保安全的前提下稳妥处置”等文件精神，水务部门是不会采取任何处置措施。但是现在房屋要拆除重建，水务部门根据《中华人民共和国防洪法》第二十二条“禁止在河道、湖泊管理范围内建设妨碍行洪的建筑物、构筑物”、《广东省河道管理条例》第十八条“在河道管理范围内，禁止建设房屋等妨碍行洪的建筑物、构筑物”以及《河道管理范围内建设项目管理的有关规定》第三条“河道管理范围内的建设项目，必须按照河道管理权限，经河道主管机关审查同意后，方可开工建设”等现有法律法规，在权限范围内作出需退让河道管理范围的1.23平方米后才能同意建设的意见。该意见是符合法律规定的，如对水务部门作出的决定不服,您可以自收到决定之日起六十日内,依法申请行政复议,或者在六个月内向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。至于您提出因退让后新建房屋出现的面积减少由谁承担或补偿，因超出我局权限范围，我局无法给以答复，敬请理解。
0参与
0评论
