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房屋契税首套认定问题
weeeee
来自：中国 发布日期2024-03-22 14:15:26
状态：
已回复
编号：448776
本人于2020年在广东省内婚前异地购买房产一套（已交契税已办房产证，贷款还款中），2021年在东莞婚后购买房产一套（购房合同是我和妻子两个人的名字），现在东莞这套房子需要交契税，请问东莞这套房能否认定为首套房产实行税费优惠？
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下:
关于您咨询的房屋契税首套认定问题，根据财税〔2016〕23号文，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。您在广东省内异地已拥有一套房产，故东莞此套房产不能认定为首套。如有疑问，请联系道滘税务分局，联系电话0769-88836733。感谢您对我分局工作的支持和监督。
国家税务总局东莞市税务局道滘税务分局
2024年3月27日
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