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城东世家7栋维修基金维修质量差，维修项目不符
紫罗兰
来自：东莞市 发布日期2024-04-24 13:08:35
状态：
已受理
编号：454662
维修基金使用项目地址:寮步镇横坑时富花园城东世家7栋 维修基金使用项目:7栋公共过道天花维修 物业公司:万科物业 项目情况: 尊敬的寮步住建分局、房管中心领导: 位于寮步镇横坑时富花园城东世家7栋的公共过道天花维修项目，自2023年申报使用维修基金以来，便备受业主们的关注。然而，从目前的施工情况来看，我们深感失望和愤怒。该项目造价高达约11万，然而万科物业选定的施工方所提供的方案却粗糙不堪，造价严重虚高，且施工质量更是令人发指。时富城东世家7栋的全体业主，对目前发生的维修基金使用项目质量问题表示强烈的不满和抗议。 已维修的部份楼层中，11楼4.5,6户型过道天花竟然出现,了严重生锈的情况,(见图)，而11楼1.2.3户型讨道天花在雨天更是出现漏水现象(见图)，还未验收就出现生锈、漏水等问题，根本未在源头上解決漏水、防水问题，“金玉其外,败絮其中”。楼道墙壁的镜子拆了，我们要求按原来的设计，装回镜子，上下用浮雕板材装饰（最后一张图是原设计），不要用瓷砖上墙，因为瓷砖新旧色差严重，就像补烂布一样，从施工开始，多次跟万科物业交涉无果，一意孤行的按他们的方案施工（如图四）。如此低劣的工程质量及设计方案，简直是毫无质量可言，完全违背了维修基金使用的初衷。我们不禁要问，这样的工程下来怎么能通得过验收呢?为何不在源头上就解决漏水、防水问题? 更令人气愤的是，万科物业对此事的处理态度极为敷行。他们的工作人员流动大，对于业主们的投诉和反馈，只是拖着不处理，完全无视业主们的合法权益。我们不禁要问，万科物业是否真正履行了他们的管理职责?是否真正为业主们的利益着想? 在此，三个诉求:1:住建分局或房管中心委派一名先锋党员或业务骨干，协助指导此项目顺利完工。2:要求市场监督局针对目前所花销的费用认真彻查，每一分钱的费用明细都要做到有据可查。3：万科物业及施工方，需重新科学制定方案，在12楼或会飘雨处增加雨棚或在源头上解决漏水、防水等问题，切实解决维修天花的问题。4:视工程量限期完工，不能再敷行了事。 我们强烈要求寮步镇住建分局、房管中心等领导能够高度重视此事，切实行使监督、管理责任。对于“7栋公共过道天花维修”的方案和施工质量，必须进行全面调查和评估，对于存在的问题责令物业公司，必须立即整改，我们坚信，在各位领导的关心和支持下，时富城东世家7栋的维修基金使用项月一定能够得到妥善外理，我们期待相关部门能够为民请命，切实维护业主们的合法权益，让我们共同拥有一个安全。舒话，美好的居住环境。
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