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碧桂园瑜璟台物业公司不让业主收楼
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来自：东莞市 发布日期2024-04-29 10:34:13
状态：
已回复
编号：455543
因开发商交付质量问题，大部份业主在合同交楼期不能收楼，待开发商整改后业主收楼时碧桂园瑜璟台物业公司不让业主收楼。说要业主补1-4月物业费才可以收楼。但推迟收楼责任在于开发商，第一，没收楼前的物业费归开发商承担。第二，物业管理公司没权利扣住不让业主收楼
尊敬的市民，您好！您反映购买了碧桂园瑜璟台悦溪花园项目房源，因房屋质量问题一直未收楼，现物业要求补上前期物业费才可以收楼的问题。茶山镇住建局于5月11日上午组织您与开发商、物业进行协调。经协调，关于收楼问题，双方已达成一致意见。关于物业费问题，建议您与开发商再进行协商，若协商无法达成一致意见，建议通过司法途经解决，住建局已于协调现场告知您，您表示同意。如有其他疑问，请联系茶山镇住建局，联系电话：0769-81853189。关于物业管理费的问题，房地产开发企业（开发商）和物业服务企业是两个不同的民事主体。房屋质量问题由开发商负责，对所售商品房承担质量保修责任。现物业服务企业已承接小区的物业服务项目，依据物业服务合同约定，为业主提供物业服务，如对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维护、管理等。根据《东莞市物业管理办法》第四十七条的规定，业主不得以存在开发商遗留问题为由拒缴物业管理费。故物业服务企业按照物业服务合同约定，按时收取物业管理费。关于物业公司不让业主收楼问题，已于5月11日进行现场调解。经过调解，物业服务企业已协助您办理相关收楼手续。如有疑问，请联系茶山镇房地产管理所，联系电话：0769-86643017，感谢您对我们工作的理解和支持。
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