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一年又一年，虎门诚德大厦一直说排调查，地是虎门镇金洲社区的
msis9
来自：深圳市 发布日期2024-05-02 19:28:26
状态：
已回复
编号：456005
地址:东莞市虎门镇银龙路28号诚德大厦(房产证写的地址是银龙路太建住宅楼),这个房子是有房产证的，以前也是可以过户的，但是现在一直过不了户，一直在调查，地是虎门镇金洲社区的地，开发商:广东省东莞市太平建筑工程总公司第1施工队建的房子，什么原因，8年了调查要这么久，一直没有人联系。
尊敬的市民，您好！关于您反映的问题，已收悉。回复如下：收到反映的情况后，我中心工作人员于2024-05-06 14:35:48致电给您，了解基本情况。现回复如下：在统一不动产登记之前，由于房地分设管理，导致项目建设的土地、规划、报建、登记等环节衔接不够。实施不动产统一登记后，是以土地登记为基础，登记的程序、主体、对象、内容及所需的申请材料发生变化，导致部分楼盘存在历史遗留问题。经查核，该楼盘所属建筑物所使用的土地属于集体土地，该房产实际落幢宗地在集体土地范围内，所有权属于社区农民集体。
根据《民法典》第356、357条关于“房、地应当一并处分”的基本法律原则，以及《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第二款“房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地，海域一并登记，保持权利主体一致”等有关规定，房屋所有权及其建设用地使用权必须一并办理转移登记。基于“房、地应当一并处分”的基本法律原则，该房屋暂无法办理相关不动产登记（过户）手续。敬请谅解，如我中心收到上级部门出台相关解决方案，我中心会尽快通知您，请保持与我中心联系，联系电话：88729036，联系人：黄小姐，谢谢！
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