谢岗镇泰园社区新华路五巷8号非法占地问题执法严重拖延的再次问政——“历史存量控停”非“免罚金牌”。

ningxie 来自：中国 发布日期2025-12-26 08:52:08 状态： 已受理 编号：559350

已超时

现就谢岗镇泰园社区新华路五巷8号房屋长期存在的非法占地建设问题，该违法行为自2017年发生并被“控停”至今，已长达八年。谢岗镇仅仅称其为“存量控停民房”，并称“组织进一步调查”。违法行为从主体建成到“时停时建”的装修状态持续存在。
在前期多次反映与相关部门已有明确认定后，执法工作却陷入“原地踏步”甚至“无限期调查”的怪象，现在提出问政。

一、 违法定性
1.	该行为属于“未经批准非法占用土地建住宅”。
2.	根据《土地管理法》第七十八条明确规定：“……责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”

二、 核心矛盾与质疑（有法不依，执法不严，拖延推诿）
1.	法律适用问题： 《土地管理法》第七十八条 没有设置“历史存量”可免于处罚的例外条款，也未赋予执法机关“无限期调查”而暂不执行的法律空间。违法状态持续，法律义务就持续存在。
2.	“存量控停”非“免罚金牌”： “控停”是发现违法后的临时措施，目的是制止继续违法，绝非对已建成违法建筑的“追认”或“合法化”处理。将“存量控停”作为拖延最终依法处置（拆除、退还土地）的理由，是对法律精神的曲解和行政职责的逃避。
3.	执法机制空转：市人民政府办公室已于2016年和2020年分别印发《东莞市违法用地、违法建设联合执法实施方案》(东府办(2016) 16号)和（东府办〔2020〕43号）。
要求对非法占地要求“快速拆除”。然而，在此事实清楚，谢岗执法，以“控停”代替已经执法，导致违法行为长期“晒太阳”。

三、本次问政诉求：
1、请问谢岗镇人民政府如何落实《土地管理法》第七十八条等规定？ 
2、请问政府有何具体计划确保被侵占的集体土地权益得到恢复？是责令违建者自行拆除退还，还是由政府组织强制拆除并恢复土地原状？

请不要再以“进一步调查”“存量处理”等理由敷衍回复。

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  微信用Lan兰6小时前

  谢岗的违建，不用报建的，最后也能建房，都是说历史遗留问题，最后就不管了。做事都不是一视同仁的，

  来自：中国

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  用户dtphfv8小时前

  这业主是历史原因导致小面积未办手续，如今对他家庭影响也大。我清楚你们也是错过政策期办理不了报建，但你们一直投诉是否有意义，你们想通过投诉让政府解决报建，实质是恰得其反。执法部门在执法时并非“一刀切”。你们该把精力集中在卡脖子的部门上，实在没有政策就只有等政策或变通解决。同是天涯沦落人，何必相煎同难人

  来自：广州市

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  真的美丽20小时前

  土地管理法，有什么用？上面的法律在地方是没用的，地方政府根本不看上面的法律的，基本上都是无视法律的，因为没人管理他们的不作为。

  回复 微信用TH6K9(来自：中国)：组织进一步调查，还不是执法 原地踏步吗？？哪份文件规定非法占地是属于历史遗留 房屋？ 《土地管理法》规定了非法占地，要责令退还并拆除，没有规定 停控就行了。谢岗执法用停控代替执法，长期不作为。。

  来自：中国

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  真的美丽20小时前

  领导允许他不停的在施工，是不可能拆除的了，膜拜姥爷已经做到位了。谁举报都没用，姥爷最大，姥爷说了算。

  回复 中南海(来自：中国)：未经批准非法霸占土地，还我们集体用地。请人民政府领导责令限期退还。落实土地管理法的法律规定。。

  来自：中国

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  真的美丽22小时前

  那些八层、十层的，执法部门就是没有第一时间执法，现已成历史遗留问题了。民房建设以前真的乱，现在真的难。

  回复 蓝天冲锋(来自：中国)：谢岗曹乐那边外地人的都是8至10层，有几个本地人有这么高自建房？这些都没拆呢，都吃了水的。这个估计不例外，不可能拆的，天天投诉都没有用的。假如没吃水的，开工第一天就立即停你工，不可能一直让你继续扩大的。。

  来自：中国

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  蓝天冲锋01-01

  谢岗曹乐那边外地人的都是8至10层，有几个本地人有这么高自建房？这些都没拆呢，都吃了水的。这个估计不例外，不可能拆的，天天投诉都没有用的。假如没吃水的，开工第一天就立即停你工，不可能一直让你继续扩大的。

  来自：中国

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  霉霉12-31

  目前还有如此猖狂的违建、抢建。后面有人吧，部门才会睁一只眼睛闭一只眼睛。

  来自：中国

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  可可西里🔔12-30

  背后的势力，不可忽视。违法怎么能没有处罚？

  来自：中国

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  ningxie12-30

  违建零容忍就是这样出来的

  回复 用户gdjikv(来自：中国)：存量停控民房，今年四月开始，天天在装修。非法占用土地，政府拖着不处理，准备又变成历史遗留民房。到底什么原因至今未能执法？是拆不动，还是在故意包庇？。

  来自：东莞市

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  ningxie12-30

  一切皆有可能

  回复 🐮(来自：广州市)：历史违建可以随便超红线建房，依法合法只能按土地证红线。那到底是违建好？还是依法合规好？。对守法的公民很不公平。。

  来自：东莞市

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