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国有划拨土地报建的规划许可政策及建设标准

微信用TH6K9 来自：中国发布日期2026-05-12 09:00:25 状态：已受理编号：583303

等待回复：3天3小时14分

本人就此前咨询的“非村改居”国有划拨土地私人住宅报建问题，结合贵局回复的“可按常规项目流程进行”，现针对具体执行层面的政策文件和建设标准提出进一步咨询：

一、关于《建设用地规划许可证》的办理依据

官方回复指出，项目在办理建设用地规划许可后，可申请办理建设工程规划许可。请问目前东莞市针对此类国有划拨土地，具体执行哪一份政策文件来办理《建设用地规划许可证》？

二、关于建设层数与面积的具体政策规定

对于“非村改居”的国有划拨土地私人住宅，目前东莞市的规划管理技术规定中，对其建筑层数、建筑高度以及总建筑面积是否有明确的限制？目前，文件规定的层数，面积是怎么样的？

由于政策界定不清已导致基层审批部门在实操中存在畏难情绪，恳请贵局能自上而下明确的操作指引或实施细则，解决群众合法合理建房的需求。期待您的权威答复，谢谢！