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关于沙田镇恒大御景半岛物业擅自将住宅一楼架空层改为电动自行车充电场所及存在消防安全隐患的举报书

爱豆来自：东莞市发布日期2026-11-05 10:36:06 状态：已受理编号：615192

等待回复：6天22小时5分

尊敬的消防救援部门、住房城乡建设部门、自然资源部门：

本人系东莞市沙田镇恒大御景半岛小区业主，现就小区物业擅自将住宅楼16栋一楼架空层改造成电动自行车集中停放及充电场所的问题，向有关部门正式举报。

一、现场存在的具体问题

物业将住宅楼一楼原有架空层改为电动自行车集中停放及充电场所。

该架空层属于完全开放式空间，充电区域没有设置独立防火墙、防火门等防火分隔设施。

该充电区域位于住宅建筑主体下方，电动自行车集中停放和充电，一旦发生锂电池热失控、燃烧，火焰及大量有毒烟气可能危及楼上居民生命安全。

物业在实施上述改造前，没有就改变业主共有区域用途依法组织业主共同表决，也没有向业主充分公开改造依据及相关手续。

二、正式举报请求

请消防救援部门安排工作人员到恒大御景半岛现场检查，核实一楼架空层设置电动自行车集中充电场所是否符合消防安全技术规范。

核查开放式架空层没有独立防火分隔的情况下，是否符合相关消防安全要求。

核查充电场所与住宅主体建筑之间的安全距离、防火分隔、消防设施、电气保护、烟气扩散及人员疏散条件。

请住建部门调查物业是否存在未经业主依法共同决定，擅自改变共有区域用途的行为。

请自然资源部门核查架空层原规划设计用途，以及现有改造是否符合规划管理要求。

如查实不符合消防安全、规划管理或其他法定要求，请依法责令物业整改，必要时停止该场所使用。

请有关部门对物业提供的审批手续、消防检查资料及业主表决材料进行核查。

请将现场检查情况、法律依据、处理决定及整改反馈投诉人。