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投诉东莞农村商业银行自行调整客户住房贷款利率折扣优惠
seaman1933
来自：中国 发布日期2014-09-25 22:03:40
状态：
已回复
编号：111442
您好！我是东莞市农村商业银行住房贷款的一名贷款人，现给您反映东莞农村商业银行自行调整住房贷款利率折扣的情况，并投诉东莞农村商业银行罔顾贷款人利益，未经贷款人同意，单方面调整住房贷款利率折扣的行为。
本人在2009年购买东莞景湖时代城一所房子，在选择放贷银行时，被楼盘工作人员告知我不能选择银行，只能在东莞农村商业银行申请贷款（楼盘与银行共同规定的不公平霸王行为）。由于当时中国人民银行执行的是最低下调30%的利率优惠政策，东莞农村商业银行承诺也提供7折利率（引你入局，骗取你贷款），如果银行当时说明利率折扣会变化，我会选择公积金贷款或坚持选择诚信度高的银行。（试想一下，如果银行说明7折利率会改变，还会有人会选择在此银行贷款么？因此，此行为存在明显的骗取贷款的嫌疑。）于是，在银行承诺7折的前提下，我选择在农村商业银行申请了商业贷款，银行在2009年发放了贷款，利率折扣为7折。2011年1月，银行偷偷将贷款利率由7折变更为八五折，且没有通知贷款人。
为此，本人与银行进行了咨询，银行方面答复：由于你在2010年期间有超过三次不按时还款记录，银行将7折利率调整为八五折。与此同时，银行于2011年1月8日发表了《关于调整存量住房贷款利率的公告》。根据与银行签订的《楼宇按揭抵押贷款合同》第六十一条，银行明确规定了不按时还款的违约责任为：“借款人应按每月分期应缴付的金额还款，具体按本合同第六十条执行。逾期未能足额交付当月还款，借款人必须尽快补足，并同时向贷款人交付逾期罚息。逾期供款的从逾期之日起对欠供款本息在原贷款利率水平上加收50%计收利息，遇人民银行调整利率按新规定执行。而供款期遇节假日不顺延，但给予五天宽限期，在宽限期未供款的，自期满次日起，按有关规定计算罚息（罚息包括五天宽限期在内）”，并无提高贷款利率折扣相关条款。在合同此条款下，我的逾期还贷预期只是交罚息。东莞农村商业银行不顾与用户签订的贷款合同及当时的承诺，将贷款利率由7折变更为八五折，事后又单方面发布所谓的公告意图为单方面提高利率折扣提供依据。而其它以7折利率签订贷款的银行，并无单方面提高利率折扣的情况，只有东莞农村商业银行预谋设置了陷阱，为自己随时提高贷款利率折扣提供借口。此行为罔顾贷款人的利益，存在骗取贷款的嫌疑，造成贷款人承受十几万的经济损失。
据了解，东莞农村商业银行在2011年1月欲将所
《阳光热线栏目组》：
贵单位编号111442信访件收悉。根据反映情况，我分局已通知相关银行机构跟进处理并与客户进行沟通解释。若仍有疑问，可来电咨询我们。
感谢对我们工作的支持，谢谢！
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