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塘厦万科朗润园车位不足问题
海_杨
来自：中国 发布日期2016-03-07 17:05:58
状态：
已回复
编号：137406
我目前居住的塘厦万科朗润园二期停车位违反规划：我们住进小区后，发现车位不足，经咨询万厦地产，对方答复二期共有停车位835个，说完全符合规划0.5-08的标准，然而我们在房管所查到的朗润园规划图。上面标明二期业主1450户，停车位966个。但实际高层587个，别墅248个车位，并没有达到规划的966个车位，现有以下问题请答复： 1. 试问：别墅区的车位，高层怎么停进去？而且是停在人家的门口？ 2. 小区内的共有容积率和绿地率及停车位却被强制分区管理，即便是门禁开通，但别墅的绿地在人家别墅的私家花园里，用围墙圈了起来，其他业主根本无法使用，怎么能叫公共绿地？？ 3. 之前有业主投诉过，规划局答复说地产公司未按图纸规划制定车位，要求依规划进行车位修改，那就说明地产方未按照规划，是不符合图纸的，试问：竣工验收是怎么进行的，要不然怎么交的房？
东莞《阳光热线》栏目组： 转来的137406收悉。现回复如下： 1、经我局批准的万科朗润园二区总平面图中的容积率和绿地率均按照整个项目进行核算，低层住宅区域没有设置围墙将绿地围闭。 2、东莞市万厦房地产有限公司于2015年5月8日向我局申请塘厦镇万科朗润园二区最后一期（55~57幢住宅楼和地下室）规划核实。经我局工作人员现场踏勘，发现上述建筑物周边的地面道路、绿化、停车位等户外设施尚未完工。我局发出业务退件通知书，要求建设单位就上述问题进行整改。建设单位于2015年8月26日向我局重新申报规划核实，经重新派人现场核实后，项目已按总平面划定车位。 3、关于物业管理问题，不属于我局行政职能范围，建议向市住建局或市房管局反映。
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