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关于在莞买房屋的相关问题
xiaoool
来自：未知 发布日期2016-04-08 11:25:06
状态：
已回复
编号：139137
由于本人目前在莞工作，日后想要在莞买房屋。想要咨询以下几个问题： 1、本人外市户口，基本符合新莞人入户条件，能否在东莞的镇村向当地村民购买房屋（连同地皮）？都有哪些方式？ 2、卖方是当地村民（当前已有房屋且正在居住），所卖的200平方宅基地是20年前从他人处购买而来，只有20年前的买卖纸条以作证明（或者根本没有），自购买以后自建了房屋至今准备出售（卖方还未取任何证件）。在村委能证明该土地权属卖方的情况下，我能直接与卖方进行买卖行为吗？若不行，是否需要什么前提手续。 请详细答复我，或者来电说明情况，谢谢！
关于“阳光热线”转办群众咨询在莞买房屋的问题。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、第六十二条；《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）第十条：“禁止城镇居民在农村购置宅基地”；以及国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号第二点：“••••••农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’•••••”等有关法律政策规定，农村宅基地上的房屋联同宅基地使用权只允许在本村（社区）集体成员范围内流转。 因此，除合法继承取得外，受让（含受赠）一方为非本村（本社区）集体成员的宅基地过户申请，我局不予受理。
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