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换宅基地土地证
sunnychow
来自：未知 发布日期2016-06-02 16:40:49
状态：
已回复
编号：142415
你好，我想咨询一下有关1989年那事的宅基地土地证换证。 我本人有两本1989年的土地证。我现在想办理换证，需要咨询一下流程。 情况说明：1，两本土地证是1989年的土地证，持有人是我父亲，但父亲已去世多年。 2，该土地证是瓦房宅基地土地证，2005年那时，村委会，镇国土局曾经统一丈量过，帮村民统一换证，但后来将原证发回，说面积过大，换不了（意思好像是这样说，具体不明），土地证注明的土地面积：一本是30多平方，另一本是70多平方。 3，如果需要办理，可否办理。土地证的持有人不是我本人，需要什么办理手续？ 盼回复。
阳光热线： 热线转办群众咨询更换土地证的问题已收悉。现将有关情况回复如下： 根据《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。另根据《不动产登记暂行条例实施细则》第14条、第27条第（5）款的规定，因继承、受遗赠取得不动产，合法继承人可持继承证明文件等材料申请土地使用权转移登记。 根据您的陈述，可能存在用地使用情况与批准情况不一致的情形，因具体情况不明确，我局无法确定是否符合登记条件。建议您持关于土地权属、房屋建设和身份证明等材料文件直接咨询土地所在地国土分局。 特此回复。
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