金地山湖城人防车库长租20年14万。免费续租到70年。我认为是变相买卖。请政府一定要管管。-阳光热线问政平台

金地山湖城人防车库长租20年14万。免费续租到70年。我认为是变相买卖。请政府一定要管管。理由如下： 1、人防车库长租20年14万。租金一月600元。而东莞物价部门限定价格是月租最高350元。一个月租金超出法定最高价250元。政府要管。 2、金地山湖城人防车库长租20年14万。免费续租到70年。我认为是变相买卖。人防车库是明令没产权不可买卖的。政府要管。 3、金地山湖城2期人防车库只有450个，而住户是900户，业主深圳客占到了90%。地理环境决定了只能开车出进。买房宣传时，销售说车位比例为1:1.1.实际上1;0.7不到。如果长租70年，会出现有的业主长租了外出了，车位锁住空着，这边大把车没位置停的状况。开发商人为的造成车位紧张，造成业主强烈不满，上访投诉量将会成倍上升。激化社会矛盾，邻里矛盾。政府要管。 4、人防车库谁投资谁受益。我支持。但是车库按月按收费标准收我更支持。希望政府为小民做主，权衡下利弊为来东莞做老百姓的民众，办一件民生实事。让车位流转起来不空着可停更多的车，让车进车库不堵公常路应该是政府也想看见的。金地地产如是负责任的大企业，也应该主动让社会和谐，做些方便业主，回馈社会秩序的好事情。请政府一定要好好管管，引导金地做个榜样。谢谢

您反映黄江金地山湖城人防车库长租20年（开发商收14万）免费续租到70年，存在变相买卖地下人防车位的投诉信（阳光热线154007号）收悉。我局已将该信件转黄江镇人民政府规划建设办公室调查处理，现将相关情况回复如下：一、经查，您反映的金地山湖城项目建设单位是东莞市金地宝岛房地产有限公司（以下简称“开发商”）。目前，开发商将位于金地山湖城二期高层410-413栋住宅楼、501-508栋住宅楼的地下室车位（位于人防工程），通过与业主签订《金地·湖山大境停车位有偿使用协议书》方式，将该部分车位租赁给业主使用。开发商反映该部分车位位于人防工程区域，不涉及业主购房的公摊面积；本区域人防工程的车位约为450个，已预留区域内10%的车位（约45-50个）供车辆临时停放；并按业主优先租赁原则（本区域内业主每户优先租赁一个固定车位）进行处理。 2016年12月23日，针对金地山湖城业主维权问题，黄江镇政府由镇委委员主持，组织镇综治、信访、建设、规划、房管、经贸和城管等部门召开会议，协调处理相关问题。会议明确由黄江镇房管所负责协调处理该小区停车位的权属和租赁合同问题。因此，建议您向该部门咨询该项目车位处理情况。二、关于位于人防工程的车位使用问题，根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，人民防空工程由投资者使用管理，收益归投资者所有。另根据东莞市人民政府令第56号《东莞市人民防空地下室建设与管理暂行规定》第二十五条规定，防空地下室建成后的使用和管理，按有偿使用和谁建设、谁使用、谁受益、谁维护管理的原则，平时由建设单位管理和维护，接受市人防办的定期检查。根据我市职能分工，负责指导人民防空工程的维护管理工作是由东莞市人民防空办公室负责（http://rfb.dg.gov.cn/）,建议您向该办咨询。关于车位租赁问题，根据我市职能分工，房产产权登记、房产买卖、租赁、商品房买卖合同备案登记管理、物业管理等工作是由市房管局负责（详见http://dgfc.dg.gov.cn)，建议您向市房管局或黄江镇房管所咨询。专此回复

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