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虎门镇楼盘虎门印象首套房多收契税，承诺三个月退却迟迟不退
可乐儿1
来自：中国 发布日期2018-01-07 10:27:41
状态：
已回复
编号：175892
虎门印象（依家园林）二期是在2017年9月份开盘的，开盘后我购买了一套（我是首套房，我和爱人名下都没有房产），于9月30日签约并交齐了首付款及相关费用，相关政策规定首套房契税为1.5%，但是开发商说现在所有契税都要求多交1.5%，也就是合计要交3%的契税，并且承诺会在3个月退给业主。
2017年9月30签约到现在2018年1月份了，到现在为止已经是第4个月了，谁知道今天去问销售，销售说多交的1.5契税（我这里合计2.2W元）今年都不会退了，要过完春节后才退。当初说好3个月退，等到春节后都拖了5、6个月了。
当初买的房子，首付款都交了近60万，其中一部份是家人和朋友应急借的，我们承诺了说在年底前会还一部份，但是现在开发商说要年后才退还得再等2个月，而且同期开盘有300多套房子，那等于300多个业主都没有收到这钱。我们虽然对开发商失望，但也无可柰何。
虎门印象做为一家央企（属于中国电子旗下的产业）如此这般言而无言，还望有关单位能重视并帮我们业主处理。谢谢！
我局于2017年1月8日收到阳光热线网络问政平台转来编号为175892的来信，已于1月9日转我局纳税服务科办理，现就相关问题简要回复如下： 经核实，来信人所购买的房产符合已按政策规定减按1.5%的税率缴纳了契税，不存在多交需要退还契税的情况。而房地产公司要求纳税人按照3%的税率缴纳契税，然后再办理退税，是房地产公司自行向来信人提出的操作协议，我局并无此类要求。我局工作人员已与来信人取得联系，来信人称已经收到开发商的退款，问题已经解决。 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第七十八条规定，未经税务机关依法委托征收税款的，责令退还收取的财物，依法给予行政处分或者行政处罚；致使他人合法权益受到损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 目前，我局没有委托任何单位及个人代征契税，纳税人以签订委托协议方式委托开发商代缴契税，属于个人自愿行为。如开发商超标准多收契税税款属于违规代理，如经查实，应由主管税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》第七十八条的规定进行处理。 如仍有疑问，欢迎致电地税纳税服务热线12366-2-2-0-1（拨通12366，根据语音提示按2转入地税，再按2转入其他税费咨询，按0转入人工服务后按1可以接入东莞话务坐席）咨询。
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