虎门印象（依林家园）违规多少房产契税-阳光热线问政平台

尊敬的领导您好！本人于2017年10月12日在虎门印象购买一套房产（11栋2单元704房），产权面积大约98.8平米。此套房产是我本人和家人的第一套房产也是唯一一套房产。按相关政策规定房产契税是1.5%，房屋网签后自己去地税局缴纳。但虎门印象（依林家园）却强制我们把契税交给他们，不让我们自己缴纳，更无法理解的是还违规收我们3.0%的契税。说是多退少补，当时我就极力反对这种违规收费，但也无济于事，更让人无法接受的是，到现在已过去3个多月了，也没有退回多收的部分契税。这是一种诈骗，多次和他们交涉，到现在也依然没有退回多收的部分。请政府为我做主。谢谢！

我局于2018年1月29日收到阳光热线网络问政平台转来编号为177320的来信，已于1月29日转我局纳税服务科办理，现就相关问题简要回复如下：经核实，来信人所购买的房产符合已按政策规定减按1.5%的税率缴纳了契税，不存在多交需要退还契税的情况。而房地产公司要求纳税人按照3%的税率缴纳契税，然后再办理退税，是房地产公司自行向来信人提出的操作协议，我局并无此类要求。我局工作人员已与来信人取得联系，来信人已经收到开发商的退款。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第七十八条规定，未经税务机关依法委托征收税款的，责令退还收取的财物，依法给予行政处分或者行政处罚；致使他人合法权益受到损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。目前，我局没有委托任何单位及个人代征契税，纳税人以签订委托协议方式委托开发商代缴契税，属于个人自愿行为。如开发商超标准多收契税税款属于违规代理，如经查实，应由主管税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》第七十八条的规定进行处理。如仍有疑问，欢迎致电地税纳税服务热线12366-2-2-0-1（拨通12366，根据语音提示按2转入地税，再按2转入其他税费咨询，按0转入人工服务后按1可以接入东莞话务坐席）咨询。