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关于如何申请宅基地的事宜

模特1 来自：中国发布日期2019-03-15 09:42:50 状态：已回复编号：210234

处理用时：12天1小时0分

各位领导：您们好！
    很高兴贵领导在百忙之中阅读此求决，根据《东莞市农民住房管理暂行办法》第四章第第三十六条第（一）小条；第三十七条第（一）、（三）小条、第四十条等规定；由于目前住房已不能满住8人住房需求（人均居住面积低于50平方），本人符合以上规定，并且本村不在控建区域，请问可否申请宅基地，并且如何流程申请宅基地，谢谢。如此求决事项，给予您工作上带来不便，敬请体谅村民的住房需求，再次感谢。

问政部门：自然资源局

官方回复

    根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款的规定，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续，也就是说宅基地的登记是依审批登记的。同时根据《关于加强我市村居民公寓规划建设管理的通知》（东府〔2004〕179号），我市自2004年10月1日起，除市政府同意的项目，国土部门不得审批新建独院式私房用地，建设部门不再新办独院私房报建，房管部门不再核发独院私房房产证。


	《东莞市农民住房管理暂行办法》发布于2015年6月10日，有效期为两年，业已失效。即使该文有效，你在来文中提到的《暂行办法》第四章第三十六条第（一）款；第三十七条第（一）、（三）款、第四十条等规定，均是在第四章《农民安居房建设》的内容，而根据《东莞市农民住房管理暂行办法》第二条第（三）款关于农民安居房的定义表述，农民安居房不是申请宅基地的依据。故而在现行政策下，新申请宅基地审批并登记并无政策依据。

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