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关于个人购买第二套改善型房的契税征收标准
kendong
来自：中国 发布日期2019-09-11 10:18:04
状态：
已回复
编号：226303
财政局各位领导： 您好！ 我想咨询下，关于契税征收的标准。 我是2015年11月9日签的购房合同，契税发票日期是2015年11月30日，购房发票日期是2016年4月14日。 房子面积：97平方，单价7,332.11元/平方，总价：711,435元。 按当时2016年2月26日东莞市《关于个人购买第二套改善型房的契税征收标准》，我是否符合二套房契税按1.5%的征收标准？ 附上《购房发票》及《契税发票》
阳光热线专栏： 现就阳光热线“意见与回音”226303号的群众来信回复如下： 根据《 财政部 国家税务总局 住房城乡建设部 关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文(下称通知)，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 《通知》自2016年2月22日起执行。来信人于2015年11月9日签订购房合同（相应契税纳税义务发生时间为2015年11月9日），并于2015年11月30日在契税缴纳期限内向税务机关申报缴纳完税，而此时《通知》中的契税优惠政策尚未开始执行。 如仍有疑问，请与我局联系，联系电话：0769-22887320。 此复。 国家税务总局东莞市税务局 2019年9月12日
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