知东莞App
东莞广播电视台
微信公众号
东莞阳光网微博
东莞阳光网
微信公众号
东莞电台
微信公众号
莞视频微博
民生视点
微信公众号
诉求：有关《东城街道立新洋杞村商业更新单元划定方案》的诉求与建议
gms1181
来自：未知 发布日期2020-03-03 10:01:20
状态：
已回复
编号：238194
尊敬的市政府，市规划局，东城区政府，“立新三旧改造”项目部：
您好！
我们光大花园小区业主们看了日前报道并已经在公示的《东城街道立新洋杞村商业更新单元划定方案》中，光大花园金华苑和金辉苑在改造红线范围内，尤其是金华苑，纳入了更新方案中，却是保留现状状态，到时会与更新好的效果格格不入，按照原来的规建，金辉苑和金华苑是已经纳入了更新方案的，不知道什么原因，现在新的划定方案中，甚至把原有的金龙路进行弯曲重建，来避开金华苑的更新改造，这样严重影响立新洋杞村商业板块更新整体的效果，既然是规划，就要有超前的眼光与魄力，东莞的一些路网和一些老旧城区，就是因为当年的规划不够长远，展望不到东莞能够发展如此之快，才导致目前很多很多要面临的窘境。光大花园原本就是比较老旧的小区，各种配套设施严重跟不上东莞这个新一线城市发展的步伐，既然是更新改造，难免就会大兴土木，为何不一次把工作做到位？等再过个十几年，光大花园就是现在的洋杞坑村片区，等到那时再来了一次大兴土木？这样得不偿失，劳民伤财，于国于民都只有百害而无一利。
所以对于这两个原本已经纳入改造的单元，我们作为所在范围内的业主，也权利提一下我们的诉求与建议：
1：为打造黄旗南片区“湾区都市会客厅，创新转化集聚区”的城市名片新功能，按照市委市政府关于黄旗南片区高前瞻性统筹、高起点性规划、高品质性建设、高标准性管理的要求，拉开城市框架，优化空间格局，提升东莞形象考虑，尽可能规划整体拆迁改造升级，形成完整的城市社区综合体。
2：光大花园老旧小区建于90年代，房屋结构不适合封闭化管理，也不适合进行电梯改造，底层众多摩托车库严重空置浪费空间资源，且不能进行利用改造，面对整个城市日趋紧张的停车压力，为什么不能借此整体改造时机，向高处发展居住空间，向地下索取停车资源？
3：因为光大花园早期是光大地产开发的，光大地产可以说是光大花园最大的房东，相信光大地产也不愿意手上的底层空间长期的闲置浪费下去，涉及到光大地产的问题，政府完全能够出面协调，妥善解决，达成共识，为了城市发展长远利益，尽可能的将改造项目一次性完成，不留遗憾，不浪费国家资源！
以上是我作为光大花园一名普通业主的一点个人建议，相信也是全体光大花园所有住户的心声！
恳请政府相关部门能够实地考察，合理规建。城市建设，千秋大业，利国利民，才是根本！
最后，祝愿我们的大东莞发
立新洋杞坑商住更新单元为东城街道2018年重点更新单元，在单元划定阶段，东城街道根据已批规划，结合项目实施的可行性，划定研究范围，并对部分道路进行微调。该单元面积22.84公顷，拆除重建区13.76公顷，现状保留区3.56公顷（包含光大花园），公共设施集中贡献用地4.13公顷，占拆除重建区30%。关于光大花园业主几点意见的采纳情况如下： 1、根据权属调查，单元范围拆除重建区，未涉及光大用地，未占用光大游泳池、停车场等公共区域。原由光大业主使用的游泳池、停车场、公园等用地均为村集体所有。 2、本次改造中，村集体贡献集中公共用地4.13公顷，用于学校、社区中心、公交首末站、停车场、公园、道路等公共设施的建设。更新单元改造完成后，不仅片区环境得到改善，功能得以提升，同时也更好地解决了单元内（包括光大花园）的教育、停车等问题。 3、改造单元内光大花园用地约2.4公顷，现状建筑总面积约8万平方米，容积率较高。根据现状用地情况，如拆除光大花园，难以实现原地回迁，如利用洋杞坑用地进行安置，则难以与村民达成一致意见。 4、改造单元拆除重建将严格按照《城市居住区规划设计规范》《建筑施工现场环境与卫生标准》等国家、省、市的文件要求执行，做好卫生防护、围蔽等文明施工工作，严格审批项目的规划报建方案，做好批后监管工作，使新建建筑与现有居住建筑符合通风、日照、采光等要求。 5、根据现状调研，整体建筑质量较好，对于小部分外墙脱落等问题，业主可通过住房维修基金等方式进行外墙修缮。 经综合研究，暂无对该住宅拆除重建的计划。
0参与
0评论
