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跟进编号210823进展
圆珠笔
来自：未知 发布日期2020-03-19 17:26:20
状态：
已回复
编号：239449
塘厦镇房管所领导，关于2019.3.12反馈的编号210823塘天北路7号房产过户问题，是否有新的进展？
阳光热线栏目组：
你栏目组转来信件（编号239449）已收悉，东莞市塘厦镇规划管理所回复如下：
塘厦镇塘天路7号于1991年由塘厦镇房地产开发公司集资代建，属于集资建房；该项目已核发国有土地使用权证，地块位于东莞市塘厦镇塘厦居民社区（村集体），批准用途为商宅，实际用途为商住。土地权利人为塘厦农工商贸易公司，证号为东府国有（1989）第19002110433号，发证面积为2237平方米，土地权属性质为国有划拨。项目内其中一幢跨出土地证红线范围，跨出面积约为51.9平方米，所跨宗地为集体土地，已核发集体土地所有权证，证号为东府集有（2013）第1900212011135号，土地所有权人为东莞市塘厦镇居民股份经济联合社农民集体，发证面积为：2.6317公顷。该项目不符合不动产统一登记要求的主要问题是，该房屋因土地使用权性质为国有划拨，没有登记土地终止日期，不能生成不动产单元号；项目内部分建筑物跨出土地证红线范围，导致目前无法办理权属变更、产权转移登记等手续。
针对房产存在的历史遗留问题，塘厦镇已成立专门的工作小组负责调查处理，已将该楼盘的相关资料送至市不动产登记中心权籍调查科会审，现正排期待上会，届时市不动产登记中心的会审结果将作为此楼房以后办理不动产登记的主要依据。
感谢市民对不动产登记工作的支持。
塘厦镇
2020年03月25日
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