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道滘未来规划发展建议（二）
悠然小
来自：广州市 发布日期2020-03-20 11:21:38
状态：
已回复
编号：239511
接道滘未来规划发展建议（一） 三、 我镇未来（当GDP能够达到250~400亿左右时）需要一个“新”政府集中办公会所，前面已经提到镇中心规划过差，已无地发展，发展中心区域已南移。我们应该顺势而为，将镇政府及相关部门整体搬迁，现有的政府大楼可以作为未来的镇办事中心。在全市范围内，常平、麻涌、望牛墩都有规划自己的政府新区，塘厦已经完成政府新区建设，搬迁后效果非常好，办事方便，也成为当地一张较好的对外联系名片。对于搬迁地点除了考虑发展轴问题，还应辅与其他方面，环境、空地、水乡新城中心片区、办事便利性等多方面考虑。综合各方面，我觉得现在蔡白岛是最好的选择。蔡白北岛处于厚街、南城、道滘交接，东莞大道沿线第一站，绝对道滘交通核心区域，四通八达，市民办事都非常方便。未来再规划一条南城粮仓直接连蔡白岛至万江湿地公园（横线），交通优势绝对完美。投资建设的湿地公园环境优美，空地非常多，建设广场跟湿地公园连块发展，非常有利于打造成为道滘亮丽名片。至于为什么不选取其他区域，我的观点是，南城空地需要预留给华侨城这些大的文旅项目，大力发展TOD。九曲村、大罗沙算是水乡新城核心区域，空地需要预留发展产业园，且我镇部门不宜与水乡新城办事中心接连一起。 四、 东莞市交通白皮书中提到，每年将投入300个亿，连续三年的大基建项目。由于土地、审批、财政补贴等优惠，我镇应该积极展开调研工作，积极争取三年完成所有“断头路”立项审批工作，并能够落实项目。我觉得有必要建设的项目：1、实验路建设桥梁建设搭至望洪路 2、搭设绿色家园路至南阁工业区的桥梁3、争取滨江西路至万江建设桥梁，形成道滘第二大桥。4、小河北环西路搭设桥梁连至望牛墩的环城北路，便于周边市民快速进入交通快速路。5、建设一条南城粮仓直接连蔡白岛至万江龙湾湿地公园，形成水乡大道第二线，同时为镇中心市民提供游玩好地方。 五、 利用这两年房价大涨，应该争取一些土地拍卖，除了可以更新镇形象外，也可以增加我镇财政收入。目前来看镇的土地的价值在水乡区域是最高的，但是土拍这几年是最少的，只是拍卖了一块地。麻涌、望牛墩、中堂是大量出地，GDP猛涨。除此之外，应该积极介入旧改项目开发，更新城市，提高镇形象，更好招商引资。
阳光热线栏目组： 贵栏目组转来署名“悠然小”，标题为《道滘未来规划发展建议（二）》（编号：239511）的投诉件收悉，现将有关情况回复如下： 镇规划所、土地储备与拆迁办、城市更新办、大罗沙村共同调处反馈，关于建议将南阁工业区和济川生态农业片区功能对调问题，根据《东莞市镇近期建设规划》、《道滘土地利用总体规划》，南阁片区主要为工业用地，小河片区主要为农林用地，两个片区现状均有相应的基础设施配套，不适宜对调。关于建议加快华侨城项目、华润大健康项目建设问题，我镇正积极与项目前期服务商进行方案研究。关于在蔡白岛规划一个新政府集中办公问题，蔡白岛规划定位以生态居住为主，镇中心区域现状也有成型的基础设施配套，暂无调整政府中心规划的计划。关于规划镇粮所连接蔡白岛至万江湿地公园交通线路的问题，根据《东莞市道滘镇近期建设规划》，有预留镇粮所至蔡白岛的道路规划。关于规划连接绿色家园路至南阁工业区的桥梁问题。根据《东莞市道滘镇近期建设规划》，有预留丽水佳园至南丫滨涌村的道路规划。关于规划连接实验路至望洪路、滨江西路至万江、小河北环西路至望牛墩环成北路的桥梁建设问题，经镇规划所核查，暂没有桥梁建设规划，网友提出的建议镇规划所正研究合理路网规划。关于争取三年完成所有“断头路”立项审批工作的问题，镇重点办将加快“断头路”建设，争取于今年底完成一批，逐步完善我镇交通路网。关于土地拍卖问题，镇内储备土地正有序统筹及开发，预计年内将成熟地块推出市场挂牌交易，目前相关地块正办理招拍挂等前期手续。地块的具体信息待手续完善推出市场挂牌时在东莞市公共资源交易平台上发布。对于旧改项目的开发问题，需结合市场实际及改造意愿逐步推进。接下来我镇将加强城市更新政策的宣传力度，积极推进片区统筹，以更大力度推进城市更新工作。如网友仍有疑问，可直接向规划所反映，电话81332606；土地整备与拆迁办，电话81332717；城市更新办，电话81332620。
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