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紫岸花城物业收费过高反应
gaorui
来自：未知 发布日期2020-04-17 13:54:37
状态：
已回复
编号：243091
保利.紫岸花城物业停车费350元一个月。 按东莞市物业管理条例非产权车位，防空车位物业收费应该和业主协商。政府指导价最高价350元一个月紫岸花城物业就粗暴收350元。但洪梅的工资和消费水平不能和市区及长安虎门市区等发达镇区相比，且周边镇小区普遍低于此价，没有享受市中心那样的服务和便利却按最高的价走心。物业费也是高达2.6元。比市区绝大部分小区还高。这样合理吗？且况在经济大环境这么困难的时候。
您好！电子函件收悉。感谢您对物价工作的关心、支持和对我们的信任，现就您反映的问题函复如下： 一、物业服务收费问题。根据《广东省物价局 广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》（粤价〔2010〕1号）和我局《关于调整我市住宅物业服务收费政府指导价的通知》（东发改〔2019〕496号）的有关规定，成立业主大会之前的住宅物业服务收费实行政府指导价，具体标准由物业服务企业在我市指导价范围内，根据物业服务实际情况与业主协商确定。业主大会成立后的住宅物业服务收费实行市场调节价，由服务双方自行确定。目前我市住宅物业服务收费政府指导价标准为（单位：元/平方米•月）：1、住宅（无电梯）2.40；2、住宅（带电梯）3.0。以上标准为最高价格，下浮不限。 二、停车收费问题。根据《广东省定价目录（2018版）》《转发省发展改革委 省住房和城乡建设厅关于放开住宅小区 商业配套 露天停车场停车保管服务收费有关问题的通知》（东发改〔2015〕410号）有关规定，商住小区机动车停放服务费自2015年8月15日起实行市场调节价，具体收费标准由物业服务企业与业主通过合同或其他方式约定，并按规定实行明码标价，不须向我局办理收费许可证明或备案。住宅小区的车位利用以及计费方式，应由物业服务双方协商确定。业主也可根据与开发企业签定协议的有关约定执行。 物业服务双方应严格按《物业服务合同》的约定执行，明确双方的权利义务关系。如对物业服务内容有异议，可按《合同法》《物业管理条例》等循法律途径解决。为更好地维护业主利益，建议小区尽快成立业主大会，就选聘物业服务企业、物业服务收费等问题作出决定。 三、如发现物业服务企业有违反明码标价、价格欺诈、强制服务收费等价格违法行为，可向市市场监管部门进行举报。价格举报电话：12345。 此复
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