关于请求将“一户多证”商品住宅房合并办理一个房产证的请愿书

Kendeng 来自：未知 发布日期2020-04-26 16:53:30 状态： 已回复 编号：244132

处理用时：23小时42分

尊敬的东莞市领导、房地产交易中心、住房建设局、自然资源局：
我是松山湖开发区金域松湖小区20栋408号房的业主。受到2006年国家7090政策影响，我的不动产为1户两证，给我生活造成诸多不利。湛江市2015年就出台了多证合一政策，佛山和江门也逐渐出台。请求东莞政府相关部门出台多证合一政策。
我们是一群受2006年国家7090政策影响，持有一房多证的商品房业主。我们中有一房双证、三证、四证、五证的，因为一房多证，我们成为了政策的最大受害者，我们当中大部分业主是东莞制造和东莞智造的贡献者，在全球经济下滑的情况下，我们想卖掉房子补充企业资金维持运营，但却因限购、多证及占用购房人指标问题，我们的房子无人问津，企业的救命钱难以筹措。另外一部分是二胎和子女长大成人需要置换住房的业主，因一房多证占用了购房指标，无法购买新商品房，购买二手房却因多证占用了购房指标无法贷款。二胎和子女成长本是城市人口增长的红利，然而家庭在教育和生活方面的支出却是巨大的，若因多证添加购房者负担更让普通家庭不堪重负。还有一部分业主因家人生病、家里有急事等急需用钱，但即使是比周边楼盘降价30%都无人购买，因为多个证也同样占用了购房者的指标，长此以往，人民的困难无法解决，民生矛盾凸显。
一房多证牵涉范围广，受困群众多，恳请政府本着“为人民谋幸福，为人民着想的初心”，批准实施房产证“多证合一”办理.

您好！您的建议已收悉，我中心将加强与相关职能部门的商讨和研究。感谢您的宝贵建议和对东莞市不动产登记工作的关注与支持！

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  阳光@青年11-04

  2014年湛江出台政策允许“并证” 2014年9月5日，湛江市政府下发《市政府关于推动湛江市房地产市场健康发展的通知》（下简称《通知》）。《通知》对湛江房地产多项政策作出调整，“9070”政策采取全市平衡的方式控制，新建房地产项目原则上不再强调“9070”指标，户型结构根据市场需求进行设计。 《通知》规定，对建成且已销售的房产，存在多证但实际为一套使用的，业主可向房管部门申请合并登记为一套房产。对建成尚未销售的房产，存在多证但实际为一套使用的，由房产开发商报规划部门批准后，向房管部门申请房产合并，合并后按照一套房屋进行销售和办证。

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  阳光@青年11-04

  由于早期受7090政策和税收政策影响，许多开发商为规避政策，将原本一套房做成两个证，如果宏远江南第一城，实际一套房，居住面积仅为120多平方米，做成两个房产证。现行政策规定在东莞拥有两套房后，不得再购买新房，无形中就将一房双证人群排除在外。是否可结合特写的政策环境和条件，本着解决历史问题的态度，提出处理建议。建议一：对原本为一处房产办理为两个证的设计，自愿补缴一定税费后，进行合并处理。

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  阳光@青年11-04

  不限购限贷啊，关键还有二手的税费远高于新楼，这对两证的业主在限购限贷上很不公平，期望政府在控制房价的同时也能为我们尽快落实。

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  阳光@青年11-04

  2006年，建设部等九部委联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。其中规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。廉租住房、经济适用房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地年度供应量，不得低于居住用地供应总量70%”。这被称为“两个70%”或“9070”政策。不可否认，“9070”政策对房地产市场产品结构改变确实起到了一定作用，“刚需”小户型房源显著增加。 　　不过，其引发的后遗症也不小，有的地方小户型存量攀升、出现积压。一些上有政策、下有对策的房企，则通过采用合并户型的方式，推出了批量的两证甚至是多证一户的大户型，但却因随后而至的“限购”政策而中招，项目顿时变成了“死盘”。在广州，以南部板块为例，金沙御苑、金海湾花园、星河湾海怡半岛当初为了规避“9070”政策，而进行了户型的合并，有些楼盘甚至是三证合并，但随着限购政策的推出，这些单位顿时成了烫手的山芋。

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  酋长alan08-11

  买的时候不便宜，不知道不要乱说。

  回复 世界和平哈哈(来自：未知)：买的时候占了便宜，卖的时候却来喊亏，是真的不好卖还是想合并后卖出单证的价格这倒是要打个问号呢，东莞今年房价这么疯个中利益心里都清楚，东莞房价再贵也没贵过深圳，怎没见深圳吵着双证合一，买卖大家都是公平的，大家都要遵守规则，同意楼上所说“如果这个口子开了，那2006年遵守国家7090政策的购房人与开发商，他们的损失找谁去？那些打政策擦边球的购房人和开发商如果哭一下就有奶吃，那么政策还有什么权威？“有关部门一定不能开先河，利益影响太大了。

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  世界和平哈哈06-30

  买的时候占了便宜，卖的时候却来喊亏，是真的不好卖还是想合并后卖出单证的价格这倒是要打个问号呢，东莞今年房价这么疯个中利益心里都清楚，东莞房价再贵也没贵过深圳，怎没见深圳吵着双证合一，买卖大家都是公平的，大家都要遵守规则，同意楼上所说“如果这个口子开了，那2006年遵守国家7090政策的购房人与开发商，他们的损失找谁去？那些打政策擦边球的购房人和开发商如果哭一下就有奶吃，那么政策还有什么权威？“有关部门一定不能开先河，利益影响太大了

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  灏麻麻05-31

  作为普通百姓,能在东莞买一套属于自己的房子是一辈子的大事情,第一次买房没有任何经验,听信售楼就买了一个双拼房(就是实际一套房有2个房产证),当时不懂没有觉得有什么不妥.但随着东莞的限购限贷政策的逐渐出台,双拼房的弊端也再次成为很多人的痛点。还请相关部门考虑一下合证为一解决我们老百姓的难处，谢谢。

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  巧乐兹05-22

  据我所知东莞有很多双证和多证的房子，因购买当时没有限购政策，大家也都有没有考虑太多。多证房子实际为一套房产，却有两个或多个房产证捆绑影响正常交易，实在是不合理，对于普通老百姓来说也只是不好转手，而对于政府来说影响宏观的房地产交易市场，及时采取合理的方案对于市场调节有重要作用，望有关部门尽快给出方案解决，谢谢！

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  说真的04-28

  当初钻空子的时候就应该想到有今天，现在来喊冤你脸红不？

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  我爱東莞04-28

  当初房开和购房者一起钻政策的空子。

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