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满五唯一的计算方法
微笑永随
来自：未知 发布日期2020-07-01 11:41:08
状态：
已回复
编号：251836
满五唯一是以房产证算还是契税发票来算，速回谢谢
微笑永随：
您好！现就您的阳光热线来信（编号：251836）回复如下：
根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）第三条的规定：“根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
（一）上述文件所称‘自用5年以上’，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
1.个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。
2.个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。
（二）‘家庭唯一生活用房’是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。”
如您有疑问，请与我局联系，联系电话：0769-22887807。
此复。
国家税务总局东莞市税务局
2020年7月9日
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