一个开放的东莞应该欢迎深圳的人或钱进来

qiang58 来自：未知 发布日期2020-07-06 16:31:36 状态： 已回复 编号：252483

处理用时：44天23小时32分

冒着被骂的风险说几句，最近看阳光网上很多要求东莞二手房限购的贴子（看很多贴子语气是质问胁迫政府出台限购措施），说深圳人炒高了房价，我说两点个人的看法。

1、东莞当年80.90政策，有很多双证的房子，如果限购一定要考虑到这部份人的购房资格，因为这部份人现在是买不了一手房的，不能对他们把二手房也关闭。
2、东莞与广深接壤，就如很多深圳人把车牌上在东莞一样，很多深圳的人是工作在深圳，居住在东莞，这部份人社保个税之类的都是缴交在深圳的，如果二手房对他们关闭这些人可能就不来东莞了，他们就会跑去不限购的惠州。

再回到房价，打击炒房并不只有限购一条，可以是限售，比如可以把限售改为5年，也可以从税收，利息，贷款方面入手。

我不炒房，也不是中介，我只是认识一些居住在东莞的深圳人，他们有的周末回来，有的慢慢想把事业也转到东莞，我觉得这些人只要在东莞活动就能给东莞带来益处，真正炒房的是少数，我们应该欢迎深圳人，欢迎深圳人在东莞买房居住。

qiang58：
关于您们提出“东莞住房”的建议，为遏制房价过快上涨、坚决打击投机炒房，经市人民政府同意，2020年7月25日，我局联合市公安局、市自然资源局、市不动产登记中心等10个部门发出了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，出台了多项堵漏补缺、遏制炒房的措施，包括将二手商品住房纳入非本市户籍居民家庭限购范围；取消个人所得税缴纳证明作为购房资格审核材料；将新建商品住房和二手住房限转让年限由2年提高到3年；异地缴存住房公积金的职工须本人或其配偶为本市户籍方可在我市申请住房公积金贷款等。《通知》明确将加大联合查处力度，严厉打击“高评高贷”行为，对二手房市场操盘控价、抱团涨价、通过“阴阳合同”骗取贷款、将不具备交易转让条件的房源挂牌出售等恶意哄抬房价、扰乱市场秩序的行为从严查处。同时，加大房地产信息公开力度，定期公布全市各镇街（园区）新建商品住房和二手住房网签交易数据，适时公布各镇街（园区）有代表性的、成交活跃的二手房楼盘的网签交易信息，提高房价透明度，引导市场理性交易。预期这些措施将有效遏制外来炒房客，挤出“假需求”，支持合理住房需求，促使二手房交易回归理性，稳定二手房价预期。
感谢您们对我市住房限购政策的关注和建议。我们将密切关注二手房市场异动，加强市场监测研判，适时完善相关调控措施。
专此回复。
东莞市住房和城乡建设局
2020年8月7日

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  Oshaka07-26

  现在的东莞已经被炒房客搅的乌烟瘴气，虽说带动了gdp但最终透支的还是人们未来的消费能力，这是恶性循环，很多开厂的都说后悔没买房，赚的比辛辛苦苦开厂多多了，也有以前工厂有地的，苦心经营了很多年的厂也关了搞三旧改造加入房地产大军，实体经济进一步下滑也会导致更多的失业，希望有关部门能够目光长远真正为这座城市规划，提升人民生活幸福指数

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  勤奋努力07-24

  我是曾经在地产开发公司工作过的职员，看过太多深圳客过来东莞这边炒房子，炒高东莞的房子，抛售给东莞刚需接盘，他们拍拍屁股拿钱走人，请问他们对东莞有什么贡献，搞得东莞民不聊生。

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  幻影200007-17

  东莞要学习深圳的新政策

  回复 该用户已重置(来自：未知)：我身边太多来东莞炒房的人，真的应该限购，否则无法控制了！。

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  幻影200007-17

  不同意炒房的人占少数的观点，投资的比例相当高。支持限售5年的政策、更强的限贷政策。东莞房价再涨，我准备就去长沙发展了。

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  东门犨07-16

  限购政策纯粹是*****脑袋搞出来的。比如，按套数算，两个40平的加起来还不如人家一套100平的

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  梁一07-16

  欢迎到人和钱来东莞，v欢迎到人和钱来东莞，但能不能不要钱全部到房地产上了。你试想一下，当投资一个房子的收益比我们辛辛苦苦干三年实业还要好的时候，谁愿意继续做实业？双证问题应该政策上去调整，但这个房价不能再往上了，这样活生生逼得我们小生意去投资房产。但能不能不要钱全部到房地产上了。你试想一下，当投资一个房子的收益比我们辛辛苦苦干三年实业还要好的时候，谁愿意继续做实业？双证问题应该政策上去调整，但这个房价不能再往上了，这样活生生逼得我们小生意去投资房产。

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  爱东莞为人民07-07

  把东莞当睡城？？？坚决贯彻中央房住不炒，稳房价稳地价稳预期！

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  该用户已重置07-07

  我身边太多来东莞炒房的人，真的应该限购，否则无法控制了！

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  wl201807-06

  一个开放的东莞，不应该欢迎深圳等城市来的炒房客

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  爰上大东莞07-06

  不要把深圳来的炒房客美化成刚需

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