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税务局让我多交了税
周会荣hafen
来自：未知 发布日期2020-07-17 09:49:20
状态：
已回复
编号：253804
我买了东莞常平丽景花园绿渟轩9座29A的法院拍卖房，拍卖合同和拍卖平台显示建筑面积90.93平方，但户型图和房产证上都是88.03平方，（这栋楼跟我一样户型的都是88.03平方）。 税务局让我交税按90.93的规格交，实际是88.03的，那么我就多交了0.5%的税金。我怎样才可以把我多交的税退回给我？
周会荣hafen：
您好！现就您阳光热线的来信（编号：253804号）回复如下：
经了解，来信人于2020年7月9日前往常平税务分局申报享受家庭购买住房契税优惠，主管税务分局在受理过程中，发现来信人申报的房屋是通过外省法院司法拍卖取得，提供申报资料中包括司法拍卖成交确认书、裁判文书及协助执行通知书，但由于法院提供的资料中并没有反映房屋建筑面积的任何资料，因此，主管税务机关建议来信人要求法院或不动产登记等部门提供房屋建筑面积材料据此申报享受相应住房面积适用契税优惠税率。其后，来信人提供了房屋维修基金票据，并按维修基金票据上载明的建筑面积90.93㎡申报住房面积，主管税务机关根据来信人提供的材料受理了来信人住房契税优惠申报。最后，来信人申报缴纳房屋交易税费并取得新的不动产登记证后，发现不动产权登记证载房屋建筑面积为88.03㎡，认为应按证载建筑面积申报享受相应住房契税优惠。经主管税务机关与来信人主动沟通，来信人已于2020年7月21日提供新的不动产权登记证等相关材料，由主管税务机关核实相关情况后受理了来信人购买住房契税申报时多缴税金的退税申请。
此复。
国家税务总局东莞市税务局
2020年7月28日
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