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建议主管单位有为的整顿二手交易
向往和谐
来自：未知 发布日期2020-08-20 08:19:15
状态：
已回复
编号：257469
二手房交易交易中存在赎楼，贷款的流程。交易中需要有担保公司和银行的相关介入，东莞在两个环节没有部门管，乱象丛生。比如担保合法性，经常出现买家贷款出来替卖家赎楼而最后无法过户却要还贷的纠纷。大多担保金融公司无资质，担保公司收费不统一，担保公司勾结中介公司乱担保费用。费用随意定价，高达成交价的1-4个点。给房产交易增加成本，不利于健康楼市。 银行贷款需要评估，银行内早已经取消评估费用收取，但信贷人员合伙中介仍收费私饱中囊，费用1个点，给二手交易增加很大的购买成本。这个应该公布取消收费。 根据725政策不得捆绑费用，建议住建局学习和参照国家住建部和其他城市，有为一点发文告知市民担保费最高限度和评估费银行不收的告知函，保障市民的合法权益！
向往和谐： 关于您建议部门整顿二手交易的问题，现将有关情况答复如下： 感谢您的意见和建议，我局将会密切留意二手房交易市场，适时调整相关政策，深入研判，适时出台相关措施。 专此回复。 东莞市住房和城乡建设局 2020年9月16日
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