关于常平镇房管所不作为的举报

unicon 来自：未知 发布日期2020-08-24 09:56:43 状态： 已回复 编号：257838

处理用时：21天2小时37分

近段时间以来，东莞很多住宅小区陆续成立业主委员会行使相关权益，但是在 2018年7月15日，经过两年多时间的酝酿，金碧花园第一次成立业委会筹备工作正式开始20%业主联合签名。2018年11月1日，由开发商操纵选出来的业主大会筹备组成员名单公示。由于筹备组成员未能制定业委会具体章程，未能组织召开业主大会，未安排业委会选举，半年后，业委会筹备组自动解散。金碧花园成立首业委会首次努力宣告失败。在该次业委会筹备委员选举过程中，常平镇房管所未尽到基层政府部门的工作职责，完全不按基层组织选举流程办事:1.候选人资料不进行必要的选前公示2.选举过程不符合程序，由主持人提名台下无记名举手表决，没有人监督，感觉像小孩过家家不当回事了，至少要用纸质无记名，每人一票的进行选举，有唱票人，监票人，计票人，这些程序都没有，相当混乱。3.物业管理费有漏交缓交纪录的不得参与投票表决，物业管理费有逾期记录和有房屋装修局部改动的这些都不能剥夺合法公民在社会活动中的选举权被选举权，东莞市物业管理办法实施细则属地方性法律法规，实际已经违反了宪法的法律宗旨，，不得以此作为前置条件从中作梗，双重标准勾结开房商，物业公司排除异己，占据把控筹备组多数席位。选举权被选举权是宪法赋予每个没有剥夺政治权利的合法公民的基本权利，根据不动产产权法的规定，这些都是没有问题的，如果把装修时局部的改动定性为违建那物业公司的验收是怎么合格的？房管部门为什么不进行有效的监督？失职失责民众有权责问，常平镇房管所官老爷们能否走出空调房到各个小区清查监督违建行为？最简单的比方，手机忘记充值欠费停机了一个月以后交的费用，难道我就不能参与村长的选举吗？这不是扯淡吗？印象最深的是上届有当选的某个筹备组代表，门上贴满了物业公司的物业费用催款单，超级讽刺。还有某个高票当选的某装修公司的老板，民用住宅改商铺使用已经属于改变房屋使用性质也当选了，所以这些都是玩这些政治游戏，房管所排除异己的手段，双重标准面目一目了然。4.筹备组业委会代表选举后，常平镇房管所不尽部门职责，对后续业主委员会开展工作不进行指导，任由开发商物业公司把持席位的业委会筹备组在半年后自行解算，在筹备过程中，大批业主从深圳赶往常平签名支持，很多人做了大量的工作，结果由于镇房管所的行政不作为，导致业主们浪费大量的时间跟精力，成立业委会结果化为泡影。常平镇房管所的这些行为，固化了地方基层政府部门跟地方利益集团勾结的不良形象，哪里还有公平正义可言？2020年八月，小区热心于公益事业的人准备再次筹备业主委员会，举行座谈常平镇房管所工作人员在解答相关问题时，违反相关法律法规要求，以权代法，胡乱解读法律法规实施细则：1.有漏交缓交物业管理费的人不能参加业委会筹备代表投票表决，这不扯淡吗？投票都不给这个权利了？

您好，针对来信反映的问题，镇房管所建议来信人可查看《广东省物业管理条例》、《东莞市物业管理办法》及《东莞市业主大会和业主委员会成立若干规定》（东府办[2017]27号）等相关文件。如有疑问的，亦可到镇房管所进行咨询，镇房管所将会依法对辖区内业主大会、业主委员会的成立、运作及活动进行指导和协助工作。谢谢您的来信！

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  退役者09-25

  现在很多花园就是成立不起来业委会的原因，负责部门不作为

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  unicon09-15

  这是我见过的最垃圾的基层政府部门，没有之一

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  此乃法也09-07

  如果房管所都做不到有法可依，有法必依，那就是公然挑衅国家法律

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  此乃法也09-07

  如果房管所都最不到有法可依，有法必依，那就是公然挑衅国家法律

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  此乃法也09-07

  这么说中国要被这些人毁了

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  光照08-28

  在成立业委会这件事上政府的相关的房产主管部门没有给到真正意义上的协助，不是以民为本，是以利为

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  加油啊08-24

  你表述的是18年的情况。现在如果要重新组织业委会，筹备组成员优先顺序如下：1，公务员，2，党员，3，群众。在筹备过程中，物业，开发商，村委和某所，会想尽办法让自己的党员人数多于真正业委会党员的人数。到时还不是和你说的情况一样，最后筹备组的人都是开发商物业的人。真希望国家好好整治这个灰色地带。

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