救救丽景国际的居民吧！-阳光热线问政平台

常平丽景国际800多户居民面临无饭吃的困境。原因是本溪房地产公司不再提供煤汽给丽景国际的居民使用。物业管理公司又不准许居民使用瓶装液化汽。这将会影响4000多居民的吃饭的大事。事件由来相信镇政府早已知晓，就不再多述。关于其中常平房地产公司违规将同一红线内的地块发包给不同开发商建设，但又未重新界定分隔界线。造成天燃汽改造时丽景物业管理公司推诿甩锅。以致本该2018年完成的天燃汽改造工程无法在丽景国际推进。这是问题的根源。丽景物业管理公司一直占据丽国际公用车位120多个，设亭收费达10多年。但在天燃汽改造的问题上却实行双重标准，不承担国际的改造天燃汽的费用。丽景国际业主认为，镇政府应该出面为丽景国际和丽景花园重新划分界线。收回120多个车位供丽景国际的业主使用。从此分成两个小区管理。再者当初丽景国际当初接入煤汽时已支付过费用，消费关系早已成立。如果本溪房地产公司不提供煤汽给丽景国际使用，也不改造天燃就是严重的违约行为。试问镇政府也能视之不管吗？所以我们业主的要求是： 1.丽景物业物管理公司须无条件退还120多个车位给丽景国际的业主，并返还10多年来的收费和利息。 2.本溪房地产公司必须承担丽景国际的天燃汽改造费用。

您好，经向常平房地产公司了解，常平镇丽景花园是以常平房地产公司名义开发的房地产项目，分一、二、三期（三期推广名为：丽景国际）开发。原轻烃混合燃气供气系统设施于1999年投入使用，现已老化严重，存在安全隐患。根据《物权法》七十二条、七十三条、《物业管理条例》第二十七条第五十三条等规定，房地产项目规划范围红线内至表前阀的燃气管道与设施属于共用设施设备，业主拥有产权与使用权。共用设施设备的维护、改造费用应由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。鉴于业主不愿意申请使用住宅专项维修资金也不愿意自筹资金进行燃气改造，基于人性化考虑，作为被挂靠开发商，常平房地产公司自始积极寻找可行性方案。经协调，一、二期的改造费用已由实际开发商自愿代为垫付且施工已进入尾声；三期因实际开发商东莞市丽景商贸有限公司破产而无法落实改造费用。关于三期的燃气改造费用问题。近期常平房地产公司积极与物业服务企业进行沟通，拟由物业服务企业垫付该费用，目前已达成初步协商意见，有望在近期启动改造工程。关于物业管理区域划分问题。根据《物业管理条例》第九条、三十四条、《广东省物业管理条例》第七条第一款及第三款、第九条等规定，一个物业管理区域由一个物业服务企业提供物业管理服务，东莞市丽景物业管理有限公司（以下简称“丽景物业”）是整个丽景花园项目依法设立的物业公司。三期（丽景国际）区域的配套设施设备并不能够分割、独立使用，不具备物业管理区域划分的法定条件。关于违法占用车位问题，经向丽景物业了解，其并不存在违法占用车位的行为。如来信人认为丽景物业存在侵害业主合法权益的行为，建议依法向人民法院提起诉讼。谢谢您的来信！