投诉上东国际酒店建设单位私自变更小区消防车通道规划，恶意侵占住宅小区业主权益

焦糖小切 来自：未知 发布日期2020-11-25 12:16:00 状态： 已回复 编号：266687

处理用时：20天21小时5分

本人购房入住上东国际小区多年，小区旁上东国际酒店一直处于施工状态。近期发现酒店建设单位在施工中悄悄改变消防车通道了，后经了解方知建设单位已于2019年酒店规划设计进行了调整。上东北区竣工时间在2011年左右，业主已基本全部入住。小区规划调整对业主影响极大，尤其是涉及到消防通道等应急设施直接关于小区业主人身及财产安全，据本人观察，变更后的消防通道将延长火警发生时消防车进入小区的援救时间。建设单位从未在住宅小区内进行公示，亦未以任何方式告知业主就擅自更改了小区规划，此举不仅侵犯了业主对于小区红线内土地的使用权，亦增加了火灾发生时小区业主的人身财产风险，本人认为建设单位此次规划变更审批程序并不合法，此次规划调整无效，恳请贵局认真研究给予回复。

您好，一、根据已批复的总平面图（详见附图），上东国际酒店与其东南方的上东住宅小区之间设有小区道路。
二、该项目在2018年底向我局申请建设工程设计方案变更，主要变更内容为外立面调整，内部功能和小区道路未发生变化，变更内容已于2018年11月7日至2018年11月26日进行批前公示及听证公告，其中，网上公示位置在东莞市自然资源局首页批前公示一栏；现场公示地位于建设项目现场的室外显眼位置（主要出入口或人流集中活动处）；并于2018年12月7日组织了听证会。
综上所述，项目变更符合规划要求，已完成批前公示和听证程序，审批程序合法有效。


附件：报建总平面规划图（链接：https://pan.baidu.com/s/1s998TxXBF3R6ANZhuqtXxQ 
提取码：yaft 
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  easterxdl11-28

  依照《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，改变规划和用途须征求业主意见，23以上业主同意才能实施。 建设单位在没有征得小区业主同意的情况下就变更了规划，也得到了相关部门的审批，并付诸施工，都够任性的！ 违规变更规划，违规审批，希望市政府认真查处，给公众一个合理的处理结果！朗朗乾坤，期待公正结果 ，还上东国际花园小区业主的消防通道和车道出入口！

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  easterxdl11-28

  这种明显违背业主意愿，侵犯业主权利，且具有严重消防隐患的所谓规划更改，是怎么得到申请通过的，程序合法吗？还是材料造假了？还是开发商的那个“朝中”亲戚又发功了？

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  116811-27

  请上级认真对待，严厉查处，还我们普通市民一个公平

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  HHL11-26

  酒店开发商仗着本地关系硬，为所欲为，必须严惩！

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  执法为民tt11-26

  这种明显违背业主意愿，侵犯业主权利，且具有严重消防隐患的所谓规划更改，是怎么得到申请通过的，程序合法吗？还是材料造假了？还是开发商的那个“朝中”亲戚又发功了？ 今时今日，还能有这种骑在业主头上的开放商在胡作非为，我们这些社区的，区政府的，市政府的领导们，你们不觉得羞愧吗？还是开发商的那么个“朝中”亲戚功力太深，你们也害怕了？？？ 回复0举报

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  小小王子11-26

  这种明显违背业主意愿，侵犯业主权利，且具有严重消防隐患的所谓规划更改，是怎么得到申请通过的，程序合法吗？还是材料造假了？还是开发商的那个“朝中”亲戚又发功了？ 今时今日，还能有这种骑在业主头上的开放商在胡作非为，我们这些社区的，区政府的，市政府的领导们，你们不觉得羞愧吗？还是开发商的那么个“朝中”亲戚功力太深，你们也害怕了？？？

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  小张张62211-26

  请上级认真对待，严厉查处，还我们普通市民一个公平

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  mscofield201511-26

  事有先后，莫要侵权。 先有小区，后建酒店。 依法依规，赔偿恢复。

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  执法为民tt11-25

  依照《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，改变规划和用途须征求业主意见，23以上业主同意才能实施。 建设单位在没有征得小区业主同意的情况下就变更了规划，也得到了相关部门的审批，并付诸施工，都够任性的！ 违规变更规划，违规审批，希望市政府认真查处，给公众一个合理的处理结果！朗朗乾坤，期待公正结果 ，还上东国际花园小区业主的消防通道和车道出入口！

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  xiaopang7811-25

  法律无情，有法必依，执法必严，违法必究。希望政府主持公道。

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