丰泰橡树溪谷 （尚峰桃园）销售怪象！

rtdhirI 来自：东莞市 发布日期2020-11-30 19:23:58 状态： 已回复 编号：267316

处理用时：41天1小时16分

相关部门和领导您好。
如今东莞楼价疯狂飙升，老百姓买房不容易。
1、近期遇到一件怪事，在丰泰橡树溪谷 （尚峰桃园）看房子，但是售楼处销售人员给出的房价比售楼处现场公示的备案价格高出很多，同一套房子现场公式和房管局网上备案价都是17000多元平，但是售楼处销售人员给出的房价却是将近2万元平。销售人解释房价已经2次备案。作为老百姓就不理解了，就当你真的重新备案价，那你现场销控表上的备案价公示也必须是最新的吧？不管备案几次，东莞房管局信息公开网上显示也必须是最新的备案价吧？不然房管局网上的信息公开有什么用？请问该楼盘做法是否存在违规?
2、东莞房管局信息公开网上查到，该楼盘明明还有一大片房源显示可售，比如说54栋（如图）。但是售楼人员却说除了100平方以上的，其他户型全部卖完了！问销售人员为何房管局网上显示一大批可售，你们却说卖完了。销售人员的解释是：“更新延后”。哎哟喂，那多套都延后吗？真是奇闻了。老百姓才疏学浅，请问相关部门解释这是怎么一回事吗？是否存在捂盘惜售现象？
3、百姓才疏学浅，恳请请相关部门解答，房管局信息公开网上的信息，查询价值有多高？

Rtdhirl（网友）：
关于您投诉反映“樟木头尚峰桃园房价备案”的问题，我局按照《信访条例》“属地管理原则”转樟木头镇住建局协调处理，现将有关情况答复如下：
一、根据《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》（东建房〔2020〕3号），在取得商品住房项目的预售许可证或现售备案证书后，应在10 日内一次性公开全部准售房源及每套房屋申报价格，严格按照明码标价格式要求对外销售，实际成交价格不得高于申报价格，也不得低于申报价格的90%。
二、经樟木头镇住建局向开发商了解，开发商表示您反映的情况不属实，销售价与现场公示价，及东莞市住建局网上备案价都是一致的，不存在销售价高于备案价出售的情况。经该局现场调查核实，现场公示价及东莞市住建局信息公开网显示的备案价是一致的，但是发现部分楼栋的备案价在市不动产登记中心没有作出同步更新，若您有疑问请咨询市不动产登记中心。
三、关于您反映开发企业存在捂盘惜售的行为的问题，开发商解释因为市不动产登记中心网上统计的是已完成《商品房屋买卖合同》网签的数据，而销售现场表述的已销售房屋指的是“已认购”及“已签约”的房屋，双方统计的口径不一样。该局在销售现场进行了核查，确认尚峰桃园已销售（已认购）未签约的房源与开发企业提供的认购书、定金收据、转账记录等证据材料一致，与销售现场设置销控板公示的销售情况一致，暂无发现开发企业存在捂盘惜售的行为。
专此回复。
东莞市住房和城乡建设局
                         2021年1月12日

• 
  Velen·彭07-08

  东莞市龙泽实业发展有限公司&樟木头房地产开发总公司旗下尚峰桃园项目规划文件要求配建小区924个车位，小区实际建设车位数为534个，多次拨打12345投诉，相关经办人都以“规划文件符合配建标准”为由不予处理，请国家和政府用实际行动为老百姓解决问题

  来自：深圳市

  回复

  0

  举报

  回复
• 
  Paulo05-12

  千万别买丰泰旗下的房产，到时你会知道他们的物业是多么的差劲！

  来自：东莞市

  回复

  0

  举报

  回复
• 
  1东莞市民0312-19

  不要问网上都是未售，开发商就是说卖了，问了就是已认购，未网签而已。调查员早已和开发商狼狈为奸，只要看到认购合同，就结案了。不会去查这么多认购合同，为什么几个月不网签。这么多认购合同，是否交了认购金。不会问这个楼盘的已认购，未网签比例为什么这么高。

  来自：东莞市

  回复

  0

  举报

  回复
• 
  爱莞市民12-04

  明显中介作怪，举报他们。

  来自：东莞市

  回复

  0

  举报

  回复