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望牛墩镇首创禧瑞阅府（别名：首创禧瑞里花园）楼盘捂盘行为
东莞天天好
来自：广州市 发布日期2020-12-10 15:25:02
状态：
已回复
编号：268300
望牛墩镇首创禧瑞阅府（别名：首创禧瑞里花园）所售卖的7号、8号楼叠墅在11月10日取得预售证后一直未开盘出售，同批的3号楼、4号楼洋房和13号楼联排别墅均已开盘售完，而叠墅一直未发布消息及相关价格，存在捂盘行为，同时也违反了相关规定，开发企业取得商品住房预售许可证或现售备案证书后，应在10日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。
现在还放出消息，6号、7号、8号楼叠墅将不会公开对外销售，会一次性打包卖给旗下子公司，再由子公司作为二手楼出售，哄抬楼价，违反中央关于房住不炒的相关政策，希望住建局查明情况，督促其将已取得预售证的房源尽快对外公开销售。
东莞天天好（网友）：
关于您投诉反映“望牛墩首创禧瑞阅府（首创禧瑞花园）存在捂盘行为”的问题，我局按照《信访条例》“属地管理原则”转望牛墩镇住建局调查处理，现将有关情况答复如下：
一、经查，首创禧瑞阅府（备案名：首创禧瑞里花园）3、4、7、8以及13号楼于11月10日取得商品房预售许可证，预售证号分别为东莞商房预证字第202000859号、第202000860号、第202000861号、第202000862号、第202000863号，取得预售证房源共计280套，该批房源已于11月11日正式对外公开销售，相关信息已在东莞市住房和城乡建设局网站及销售现场进行公示。6号楼暂未取得预售许可证，不具备销售条件。
二、根据开发商东莞首望房地产开发有限公司反馈，本次取得预售证房源 280 套，截止12月17日，项目已经认购房源280套，所有房源均已售罄，已完成网签244套，已认购未网签36套。房源认购与正式签订买卖合同及签订买卖合同后到不动产登记中心备案存在时间差，开发商与购房者签订认购协议，该房源视为已售出。
目前暂未发现该项目存在捂盘行为，如您有相关证据资料可提交我局核实处理。
专此回复。
东莞市住房和城乡建设局
2021年1月12日
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