樟木头镇回复信访件268256的内容不尽不实、完全在避重就轻〈3〉-阳光热线问政平台

综合以上我在今年的所见所闻（其实绝对只是冰山一角，因为我不可能监察到全小区的违建情况），完全体现不到「城管分局将加强对帝豪花园的巡查执法，发现违法行为及时制止，坚决维护城市建设秩序」的说法。即是说，违法占地扩建及改建的情况一直存在，至今已持续了11年多！而即使遇上有业主举报，但在物业公司的积极配合违建的户主及无视法规的情况之下，需要违法扩建及改建的单元仍然能顺利地、肆意地扩建及改建，直至完工；镇城管亦只是来走走过场，意思一下而矣，完全体现不到所说的「发现违法行为及时制止，坚决维护城市建设秩序」的做法。而其他没被举报的单元，更是 "理所当然"地、全面无碍地施工，否则全小区又怎会累积超过600宗（其中*****数是别墅的）违法扩建及改建的个案呢？！所以请直面，不要三番四次、持续地回避解答以下的问题： 6. 如何体现及落实市城管在一年前所要求的3项任务，即是： - 「调查该帝豪花园存在违建数量，并调查2016年前后违法建设时间，分别按“两违”方案和立案程序进行查处，并根据该小区违建按“两违”方案进行上报」。 - 「樟木头镇房管局将制定详细周密的拆除方案并报镇政府，待镇政府同意及实施」。 - 「要求物业对存在涉嫌新增违法搭建的情况及时制止，并告知分局」，「禁止相关建筑材料进入小区」。 7. 帝豪物业很明显是既没能及时阻止违建的情况及通报城管分局，也没有禁止相关建筑材料进入小区，否则所有违建的单元不会一一相继落成。请问为何一直没有惩处长期（目前已是11年多）公然违法的物业公司？附上一期别墅A18、三期别墅76及133的现场照片（共9帧）

阳光热线栏目组：贵组转来编号为269810号信件已收悉，我办立即与城管分局联系处理，该信件城管分局回复如下：经城管分局到现场调查，帝豪花园总占地面积为32万平方米，总建筑面积26万平方米，户数共2963套，花园分5期建设，从1998年至2007年建设完成。经向物业管理处了解到，大部分违建都是在2007年前业主收楼装修时进行加建扩建的完工的，由于早期城管执法缺乏依据，法律法规不健全，造成执法被动，从执法违建工作中看，缺乏执法强制手段，对于违法建设，在建的只能责令停工，对已建成的责令拆除，如果当事人不听劝阻，没有法律赋予的其他制止当事人的处罚权利。另外，缺乏采取强制拆除的司法保障，拆除过程中，遇到暴力抵抗，造成执法过程难以进行，缺乏必要的法律保障和执法强制力，形成恶性循环，造成查处速度跟不上违建速度，逐渐成为历史遗留问题。处置情况：2011—2020年，城管分局对帝豪花园存在违建发出“两违”告知书共86宗，其中2016年以来城管分局按照《东莞市违法用地、违法建设联合执法实施方案》自2018年起帝豪花园违建情况开始加剧，随着市“两违”方案的不断完善，城管分局加强对帝豪花园违建的巡查与处置，2018年以来对新增并在建的共拆除7宗违建（三期89号、二期寿阁1A、雍怡阁1A、三期133号、帝恒阁1B、一期163号、三期雍瑞阁7楼）。目前现状及下步计划：城管分局严格按照“两违”实施方案进行处置。其余已建成的，由于大部分违建建成时间较早，小区因特殊情况违建施工隐蔽性较强，往往巡查发现后违法建筑早已建成一段时间，成为既定事实。如对已建成数年之久或更长时间的违建采取强拆措施，容易引起矛盾激化事件。在稳定和谐社会的大前提下，需镇委镇政府或上一级领导部门进一步出台历史存量违建相关政策及具体处置措施或指导意见后再进行处理。目前城管分局只能根据现有“两违”方案，对存在新增违建情况进行查处。接下来，城管分局将加强对帝豪花园的巡查执法，严惩违法建设行为，以点带面，形成强大的治违声势，营造群防群治的社会氛围，坚决维护城市建设秩序。樟木头镇 2021年1月20日

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