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投诉 海上明悦楼盘违规收取团购费
玉石之花
来自：未知 发布日期2020-12-29 15:04:56
状态：
已回复
编号：270044
位于沙田镇虎门港附近的海上明悦楼盘，以4万抵6万的名义收取团购费，向购房者收了4万元（这4万元团购费是交给深圳市房客置业投资有限公司，而不是开发商东莞市益魁房地产开发有限公司）。 在实际销售时不是在政府备案价的基础上抵扣，而是在开发商自定的一个销售价上去抵扣，而这个销售价是高于政府备案价。也就是说：他们先把销售价定得高于备案价，然后再抵扣所谓的6万元。并且自始自终都不公开政府备案价是多少。 请问，开发商这种先自己制定了一个高于政府备案价的所谓销售价，在这个所谓销售价上抵扣，但实际上最后是高于了备案价的做法，这样的操作是否合法合规？ 这种事先收取的所谓团购费，不就是“茶水费”吗？对这种顶风违规违法的做法，请政府相关部门明查此事！
玉石之花（网友）：
关于您投诉反映沙田滨江璀璨花园（海上明悦花园）开发商违规收取团购费4万元的问题，现将有关情况答复如下：
一、经沙田镇住建局向开发商了解，您是自愿向深圳市房客置业投资有限公司(下称“房客公司”)申请参与交纳“4 万团购费可享购房折扣为原价减6万”的优惠活动。房客公司将在您成功购房并签订《商品房买卖合同》后，开具等额发票。因此，开发商认为是您自愿参与该优惠活动，开发商亦给予了相应的购房优惠，该公司认为其不存在违规收费的情况。
另外，由于您未提供具体楼栋房号信息，我局无法核实您与开发商签订价格及该房号申报价格的情况。根据相关规定，新建商品住宅网签成交价不得高于申报价。
鉴于团购费收取的主体为房客公司，我局建议您依据与房客公司签订的相关协议，与房客公司协商解决，或通过法律途径解决。
二、关于您反映开发商不公开政府备案价的问题，您可登录东莞市住房和城乡建设局网站(http: /zj.dg. gov.cn/)，自助查询相关房价申报情况。
专此回复。
东莞市住房和城乡建设局
2021年 1月27日
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