知东莞App
东莞广播电视台
微信公众号
东莞阳光网微博
东莞阳光网
微信公众号
东莞电台
微信公众号
莞视频微博
民生视点
微信公众号
加强违规销售查出，聚焦新兴技术作弊（开发商抽签系统），堵住房源占用漏洞
ycf-56n
来自：中国 发布日期2021-01-05 17:02:51
状态：
已回复
编号：270571
问题1：近期以东莞万象府、万科臻山府为代表的楼盘销售，采取差别化销售，选取客户销售、现在公众参与，以本人为例1期销售，本人做了意向登记，但最后参与验资的机会都没有，销售回复是开发商领导定谁能参与验资，谁才能才加验资，验资通过后才能参与系统摇号，其涉嫌内部操盘定向销售嫌疑的；由于该楼盘在东莞取得极大的关注（位于CBD中心），引起极大的社会讨论，但住建局避重就轻，没有认真核查该问题。 问题2：新房销售大量房源被占用，没有对外销售，1-2年后再通过所谓内转方式通过中介渠道对外销售，极大的破坏了市场公平，大量优质房源被特定权利人“占用”转手就赚了几百万，简直一本万利，其中以万科皇马郦宫、海德琥珀台、万科翡翠东望、万科中天城市花园为甚，主管部门对该问题，视若罔闻，这个问题查询房源数、网签时间是否和开盘严重不匹配数差额一目了然，为什么会那么多房源1-2年才出现在市场通过网上销售，谁给谁的权利如此操作；请核查上述楼盘还有多少房源未公开销售？请正视并回复上述质疑！ 问题3：东莞新房销售目前大开发商一般通过系统选房（抽签），系统也是开发商自己的，如果开发商走系统技术后门，如何防范技术作弊（比如房源200套、实际参与抢购才100的问题，剩下的定向销售的嫌疑；其次贵局如何防止技术作弊，兼顾公平？贵局是否参与抽签系统的技术监管），引起极大社会关切和讨论，事实上整个东莞都在讨论走后门销售，强烈建议由政府采取公证+抽签方式（技术监管或者由监管部门安排抽签）销售，以正市场风起，现在东莞房地产销售市场“茶水费”“咨询费”“展位费”等满天飞，简直不要太乱，普通人刚需完全不知道如何才能买到房，烦请核查销售流向，核查是否有人集中作弊，附图一张，万科皇马郦宫2020年12月还有房子可以内转销售？请严肃查实！
Ycf-56n（网友）：
关于您反映“东莞万象府、万科臻山府涉嫌内部操盘定向销售；东莞万象府、万科臻上府还有多少房源未公开销售？以及如何防范技术作弊？如何兼顾公平等”的问题收悉。现将有关情况回复如下：
一、截止至2021年1月18日，经查阅市不动产登记中心官网，万象府10号住宅楼已售完，1号商业住宅楼还剩15套商铺未售，2号商业住宅楼还剩6套商铺未售，3号住宅楼还剩2套住宅未签买卖合同，4号商业住宅楼还剩10套商铺未售，5号商业住宅楼还剩4套商铺未售。
万科臻山府（报建名称：莲花华庭） ，经查阅市不动产登记中心官网，莲花华庭10号住宅楼还剩6套住宅未签买卖合同，11号和16号住宅楼均已售完，13号住宅楼还剩1套住宅未签买卖合同，14号住宅楼还剩3套住宅未签买卖合同，15号住宅楼还剩6套住宅未签买卖合同，17号住宅楼还剩2套住宅未签买卖合同，1号住宅楼还剩8套未签买卖合同，2号住宅楼还剩9套未签买卖合同，12号住宅楼还剩4套住宅未签买卖合同。
二、关于您反映如何防范技术作弊，兼顾公平以及住建部门是否有参与抽签系统的技术监管的问题，目前，东莞尚未有准入的第三方系统统一选房号，我局将会继续加强监测研判，规范市场秩序，适时优化相关调控政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。
三、关于您反映“茶水费”、“咨询费”以及万科皇马郦宫还有房子内转销售的问题，截止至2021年1月18日，经查阅市不动产登记中心官网，皇马郦宫（报建名称：峰景湾商住小区）10号楼还有2套住宅未签买卖合同，11栋还有1套住宅和1套商铺未签买卖合同，12栋还有2套住宅未签买卖合同，21栋还有1套住宅未签买卖合同，29栋还有1套住宅未签买卖合同，32栋还有1套住宅未签买卖合同，34栋还有1套住宅未签买卖合同，36栋还有1套住宅未签买卖合同，3栋还有2套住宅未签买卖合同，41栋还有1套住宅未签买卖合同，60栋还有2套住宅未签买卖合同，61栋还有2套住宅未签买卖合同，62栋还有6套住宅未签买卖合同，63栋还有4套住宅未签买卖合同，8栋还有4套住宅未签买卖合同，9栋还有1套住宅未签买卖合同，53栋还有1套住宅未签买卖合同。
根据《关于防范兜售新建商品住房房源指标行为的提示 》规定，任何以提供“获取选房指标”“锁定房号”“优先选房”服务为由收取金钱的行为，都涉嫌违法违规。
如您遇到上述违规行为或已经因上述违规行为付了款，请尽快向公安部门举报，并提供相关证据，及早制止违规行为发生，挽回不必要的损失。
专此回复。
东莞市住房和城乡建设局
2021年1月19日
4参与
3评论
