在本市无房无贷款刚需买房为什么也加限制

只咩咩 来自：未知 发布日期2021-02-27 09:15:21 状态： 已回复 编号：274710

处理用时：35天0小时5分

有点理解不了，对于在本市刚需买房的，为什么也加限制？
无房产，小孩马上要上小学了，但新政策要求这类的首付不能少于30%，而且贷款很难，公积金贷款更加不可能。请为政府是基于哪点考虑，让我们这群毕业就来莞，然后在这成家生娃，最后第一套房诸多困难。请以下政府单位帮我们解决下吧

东莞市住房和城乡建设局
东莞市自然资源局
东莞市不动产登记中心
东莞市市场监督管理局
中国人民银行东莞市中心支行
中国银行保险监督管理委员会
东莞监管分局

只咩咩（网友）：
关于您的建议“在本市无房无贷款刚需买房为什么也加限制？”的问题，现回复如下：
根据2021年2月27日发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》规定，居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）的，购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。
该差别化住房信贷政策要求是经广东省市场利率定价自律机制研究通过的。
此复。
东莞市住房和城乡建设局
                            2021年4月3日

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  只咩咩04-04

  也许我碰到的情况是个案，不代表所有。谁都看到30%这个数字，但你们看到前面那几个字没？你去买房子时，中介怎么说的？30%可能吗？想买二手房，没个50%，中介都不想回你信息。

  来自：未知

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  秋风一叶03-03

  市场有时是盲目的，东莞房价就是最明显的体现，政府的一大职能，就在于“宏观调控”，如果政府对于盲目的市场行为，不能加以有效管理或者不能做到有效管理，那不如“回家种红薯”

  回复 zhengyi(来自：未知)：商品房的属性是商品，不是计划房和限价房。政府的思路应该要分两类：一类经适房（公租房），二类商品房。解决人民“居者有其屋”问题，商品房就由市场自行决定。。

  来自：未知

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  GHhgvb03-03

  补充一下：是2020年上半年1.5W左右，现在是2.5W左右

  回复 zhengyi(来自：未知)：商品房的属性是商品，不是计划房和限价房。政府的思路应该要分两类：一类经适房（公租房），二类商品房。解决人民“居者有其屋”问题，商品房就由市场自行决定。。

  来自：未知

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  GHhgvb03-03

  刚需在东莞买房真的好难，去年经济这么低迷，好多公司都是在支撑着，员工轮岗，放短假的公司比比皆是，在这样的情况下，房价还暴涨！沙田一小区上半年15000左右一平，现在同样的房子涨到2.5W左右，66%的涨福请问是谁推动起来的？1.5W每平对于我们已经是高房价，看看东莞的人均收入就知道！现在2.5W刚需哪里买得起呢？能买得起的都是炒房赚钱的还是企业老板，是不是得人人炒房，人人当老板都能在东莞买得起房？

  来自：未知

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  zhengyi03-01

  商品房的属性是商品，不是计划房和限价房。政府的思路应该要分两类：一类经适房（公租房），二类商品房。解决人民“居者有其屋”问题，商品房就由市场自行决定。

  回复 秋风一叶(来自：未知)：非首套要50%，外地人在老家买了个房，在东莞工作就不需要买房了吗，东莞去年施政不利，任由房价一年涨幅那么大，常见到同一房盘在去年，出现多次加价，每次加价差距，更是动则百万以上。首付50%，到底限制的是谁在购房，至少普职工薪阶层，已对东莞的房子已经失去了购买的机会。“房住不炒”的初衷并不是让人人买不起房，而是让人能买得起房，住得起房；基于这条，最基本的是要让住房回到居住的本质，居住的本质是：房子是不动产，是需要长期持有的。解决之道，在于限制房子的再交易，最有效的措施是“提高再交易的税费、以及限制交易的期限”，既然是用来住的，这个限制交易的期限至少也得十年以上，建议限制交易的期限为15年。希望政府能真正的关注民生，也站在普通民众的立场出发，为普通民众着想一下。真正的让“房住不炒”回归本质，而不是机械的施政。。

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  王生66802-28

  建议住建局学习长沙，加大交易税费，10年内不能交易，让炒房客，投机客止步，东莞的房价已经贵的离谱了，大把本地户籍的连一套房子都买不起了，，大把人还是租房子住，连一套老破旧小区的首付都交不起，没有幸福感可言

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  匿名发帖02-27

  莫非你要0首付？

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  yiren12302-27

  非常赞成

  回复 秋风一叶(来自：未知)：非首套要50%，外地人在老家买了个房，在东莞工作就不需要买房了吗，东莞去年施政不利，任由房价一年涨幅那么大，常见到同一房盘在去年，出现多次加价，每次加价差距，更是动则百万以上。首付50%，到底限制的是谁在购房，至少普职工薪阶层，已对东莞的房子已经失去了购买的机会。“房住不炒”的初衷并不是让人人买不起房，而是让人能买得起房，住得起房；基于这条，最基本的是要让住房回到居住的本质，居住的本质是：房子是不动产，是需要长期持有的。解决之道，在于限制房子的再交易，最有效的措施是“提高再交易的税费、以及限制交易的期限”，既然是用来住的，这个限制交易的期限至少也得十年以上，建议限制交易的期限为15年。希望政府能真正的关注民生，也站在普通民众的立场出发，为普通民众着想一下。真正的让“房住不炒”回归本质，而不是机械的施政。。

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  非与02-27

  首付30%怎么了？之前不都是30%吗。

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  平凡无奇02-27

  以前也是首套首付30%，这点没有变化啊

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