咨询关于2.27新政新入户居民限购

秋叶寒风 来自：未知 发布日期2021-02-27 13:42:15 状态： 已回复 编号：274748

处理用时：34天19小时57分

尊敬的领导，您们好。文件提到“新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。”中关于新入户居民家庭的认定时间是在2.27新政之后吗？在新政之前已发生实际交易行为，并签订认购书及支付定金、首付款，正准备网签备案的情况该如何处理？请麻烦领导们结合实际情况，给予一些过渡时间能让我们顺利完成网签，谢谢。

秋叶寒风（网友）：
关于您咨询“227新政新入户居民限购”的问题，现回复如下：
根据2021年2月27日发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》规定，新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。
若您是2021年2月27日前拿到东莞户口本的，购买二手住房或购买第一套新建商品住房不受上述文件对新入户规定影响。
此复。
东莞市住房和城乡建设局
                            2021年4月3日

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  浪子初心03-15

  我2020年12月10号就签了购房合同，同贷书是2020.12.24出来的，一直等银行放款赎楼然后过户，都等了两个多月的时间了，新政一处，银行说要等细则出来才放款，可是细则却迟迟不出，远在上层的领导，无法理解我们这种底层民众的疾苦，唉

  来自：未知

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  爱东莞为人民03-01

  稳房价，稳地价等等一系列政策，需要各部门协同配合，东莞需要一个健康持续稳定的市场。

  回复 王生668(来自：未知)：希望东莞住建局加大限购政策，应该学长沙10年内不能过户买卖，东莞的房价都涨到天上去了，大把东莞本地户籍靠工资收入，连一套老破旧小区的房子首付都交不起！。

  来自：未知

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  王生66802-28

  希望东莞住建局加大限购政策，应该学长沙10年内不能过户买卖，东莞的房价都涨到天上去了，大把东莞本地户籍靠工资收入，连一套老破旧小区的房子首付都交不起！

  来自：未知

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  非与02-27

  这种情况一般是不受影响的，凭买卖合同，定金转账的凭证。

  来自：未知

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  用户MhjJFt02-27

  我也是签了合同，交了定金，银行同贷书也下来了，正准备去过户，现在突然出这样的政策，都不知道该怎么办了。希望领导考虑到这样的情况，给已开始交易签订合同的一个过渡时间。

  来自：未知

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