常平汇景豪园交房绿化严重不符，各项不达标强制交房，物业强制收费

石龙团 来自：未知 发布日期2021-03-09 15:12:47 状态： 已回复 编号：275811

处理用时：15天1小时25分

1、合同些2020-5-31交房，现在延期8个月才交房拖到2021-2-6日发收房通知，违约金只字不提！绿化跟沙盘严重不符 仍不改进情况下强制要求业主收房！

2、收房通知书要求业主2月6日强制业主收房（由于已放假过年），过完年2月21日本来带上验房人员找开发商收房查出十多处空鼓及开裂的情况，入户门也是受损 本来要求开发商修复好后再收房，但是物业一伙的手里问题表 问什么时候修好他们说不出来，还说物业费按照通知书上也就是2月6日开始强制收取物业费！还说物业费按照通知书上也就是2月6日开始强制收取物业费，而且很多业主证实说即使签收了也不给装修 说要到3月底才给装修，既然很多都没有解决就急着要求业主收房收物业费

希望相关部分严查整治这种不良开发商！还业主一个公道！

您好，对于延期赔付事项，汇景豪园项目开发商已制定补偿方案，合同约定2020年5月31日交楼的按4年物业管理费给于补偿，合同约定2020年12月31日交楼的按3个月物业管理费给于补偿。具体可联系该公司主要负责工作人员廖志杰，电话：18218839951。对于园林绿化问题。经规划所查询，图片反映位置现状为绿化，与规划总平面图相符，未改变现状。园林绿化为开发商自行实施，住建局已建议开发商提高绿化标准，加强管理。房屋质量问题，经协调，该项目建设单位已安排人员维修，预计在3月22日前完成。完成整改后，将通知当事人进行复查。对于物业管理费收取的问题，经房管所了解，根据《广东省物业管理条例》第三十七条“建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，载明由物业买受人交纳的前期物业服务费的时间、标准和方式。实行政府指导价的前期物业服务费标准，应当按照政府指导价的有关规定执行。”我所建议来信人应查看其与建设单位签署的相关约定，按其双方约定交纳物业服务费，必要时可通过法律途径来维护自身权益。谢谢您的来信。

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  石龙团03-25

  不知道这是不属于包庇开发商的行为？实际跟沙发严重 明显的不符还说符合标准！不知道这监管部门干嘛用的 ？地方部门不作为是否考虑往上级部门也一起投诉了？

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  石龙团03-25

  绿化严重不符，不知道住建部审核部门是怎么让其通过的 ，竟然说符合标准？难道私底下跟开发商有什么不为人知的行为？ 这样的处理结果真是让百姓心凉！

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  石龙团03-15

  所以现在特别后悔！

  回复 833wfA2(来自：未知)：所以买房不要买小开发商的房子，要买大开发商的，比如万科、金地、保利、华润、中海、卓越等等（虽然大开发商也不靠谱，但起码比小开发商好）。

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  石龙团03-15

  物业说只有签字验收 交物业费了才会去安排补空鼓开裂！要不然就耗着！ 哪有这样子的！

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  833wfA203-10

  所以买房不要买小开发商的房子，要买大开发商的，比如万科、金地、保利、华润、中海、卓越等等（虽然大开发商也不靠谱，但起码比小开发商好）

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