二手房价

zlh123 来自：未知 发布日期2021-03-23 08:21:52 状态： 已回复 编号：277592

处理用时：33天7小时54分

东莞长安今年的二手房市场很迷乱。业主随意标价，最近想买房一直在看二手房，15天前业主标价360万，过了15天业主居然随意加价100万，标价460万，哄抬市场，导致别的业主以为自己小区的房子真的卖460万，都跟着这个价格标价。
去年东莞已经是房价全国涨幅第一了，很多新房买不起，打算买个二手房，但是二手房市场乱象横生！

这个二手房市场是否政府应该出手管制管制，就像深圳一样！作为小民，只是就自己所见发表感想！

zlh123（网友）：
关于您建议的“东莞二手房市场业主随意标价，二手房市场政府需要出手管制”的问题，现回复如下：
感谢您的建议和意见。2021年2月27日市住房和城乡建设局等六部门联合印发了《 关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》，其中明确将进一步完善二手住房网签交易价格发布机制。一季度发布首批典型镇街部分成交活跃二手楼盘的网签交易信息，并视情况尽快扩大统计镇街范围、增加发布楼盘数量。进一步提高二手房价透明度，引导市场理性交易。
2021年3月26日，我局发布了《 我市首次发布典型镇街热点二手楼盘网签价格情况说明 》，本次统计从全市六个规划片区各选取2个典型镇街（园区），对上述12个镇街（园区）的133个二手住宅楼盘进行统计。相关统计力求如实反映我市部分成交活跃的热点楼盘近期多数房源的网签交易价格情况，供市场各方参考，理性进行交易。下来，我市将进一步加强二手住宅网签交易价格监测统计工作，尽快扩大统计镇街范围、增加发布楼盘数量、细化住宅统计类型,建立完善常态化发布机制。
   此复。
东莞市住房和城乡建设局
                            2021年4月25日

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  用户pXxSKg04-21

  同感，刚需有名额，手上的钱刚够三成首付，感觉新房也是买不了，两个万科的盘都说要5成首付，开发商自己乱设规定，还不知道后面银行放款会不会又被拖

  来自：未知

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  zlh12304-12

  我一个工作在东莞的事业单位的人，你叫我去深圳买房，不说有没有卖房资格问题，就说价格，那非洲更低，你怎么不去菲律宾买呢？更便宜。

  回复 dgdgren(来自：未知)：深圳很多地方老小区房价也就是3-4万啊，东莞买不起 可以去深圳看看老小区。

  来自：未知

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  zlh12304-12

  问题是炒房团来故意扰乱市场，像深圳那样，你也接受吗？

  回复 23456(来自：未知)：房子既然是商品，那就是按照市场供需所决定的价格，有人卖、有人买。

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  zlh12304-12

  最近看了很多二手房，开始看新房了，二手房坐地起价伤不起。新房好一点的盘都需要全款和五成首付优先，有钱人根本就不差那点钱，全款的太多了，刚需买不到。能不能出适当的政策不伤刚需，比如积分制这些，不然有名额，但是要求全款或者五成（几百万），刚需也还是买不起，然后房价越来越高，贫富差距越来越大。

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  东莞农民工00704-02

  焦虑的时代。

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  1245603-25

  喜欢ZJJ能做点实事出来。

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  群众03-25

  东莞调控太宽松,本地户籍不限二手房套数.外地户籍首套也太过宽松.希望学习深圳,出台二手房指导价.

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  飞翔102803-24

  希望政府参照深圳的作法，公布二手房指导价，一是银行放贷款有依据，二是防止出现交易中的阴阳合同，二手房交易过户的合同一个价格，银行贷款的合同一个价格。

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  YU12603-24

  现在的二手房市场确实混乱，中介网站平台信息审核不严，有些房源挂了几年，价格越来越高，有些房源根本没有，就是套你去看其他房的，有些房源根本就没有达到政府限售的时间要求，就高挂公开卖，有的房源同期房源相差1-2万。。。。很大问题上，房源信息不真实，价格高的真不卖，价格合理的已经出售了，价格低的不是住房，也许是商铺或商办或是不在东莞的。。。。。希望政府职能部门能够落实党的政策执行党的要求，敢于担当，敢于行动。为东莞房地产市场的长远发展恪尽职守，出手管制这些不正之风，害群之马。希望住建部门要勇于担当起管理的责任，和乐于奉献的精神，为东莞人民的安居乐业而有所作为！

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  2345603-23

  房子既然是商品，那就是按照市场供需所决定的价格，有人卖、有人买

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