东莞房产中介恶意炒房

kells-1 来自：中国 发布日期2021-03-25 20:38:01 状态： 已回复 编号：278059

处理用时：30天18小时4分

东莞房价上涨很大一部分是中介恶意炒房，中介买来业主电话，打电话告诉业主房价涨得很高，（例如实际成交价3万，中介吹嘘已到4万5万）利诱业主放盘，然后再让卖家利用金融杠杆1套变2套变多套，中介从中操作赚得盆满钵满中介费，分店遍地开花，每个热门小区10几个中介店，松山湖某楼盘甚至二三十多个中介店，告诉业主房价只会涨，错过就会后悔等等，看中介发话松山湖已经8W，但是在平台却没有显示~然后出现二手房贵过新房，新房遭到哄抢，刚需人群根本买不到房，真正置换人群也很无奈。政府真要做到房住不炒，请严厉整治东莞房产中介，提议指导价！！

多财多亿的花花（网友）：
关于您投诉“东莞房价上涨很大一部分是中介恶意炒房，请严厉整治东莞房产中介，及出台二手房指导价”的问题，现回复如下：
一、关于指导价的问题，2021年2月27日市住房和城乡建设局等六部门联合印发了《 关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》，其中明确将进一步完善二手住房网签交易价格发布机制。一季度发布首批典型镇街部分成交活跃二手楼盘的网签交易信息，并视情况尽快扩大统计镇街范围、增加发布楼盘数量。进一步提高二手房价透明度，引导市场理性交易。
2021年3月26日，我局发布了《 我市首次发布典型镇街热点二手楼盘网签价格情况说明 》，本次统计从全市六个规划片区各选取2个典型镇街（园区），对上述12个镇街（园区）的133个二手住宅楼盘进行统计。相关统计力求如实反映我市部分成交活跃的热点楼盘近期多数房源的网签交易价格情况，供市场各方参考，理性进行交易。下来，我市将进一步加强二手住宅网签交易价格监测统计工作，尽快扩大统计镇街范围、增加发布楼盘数量、细化住宅统计类型,建立完善常态化发布机制。
    二、关于严厉整治东莞房产中介的问题，建议提供具体的涉事的房地产中介名称、地址和有关材料证据，协助我们进一步调查处理。
   此复。
东莞市住房和城乡建设局
                            2021年4月25日

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  kells-104-28

  👍

  回复 东莞农民工007(来自：中国)：建议控制中介交易佣金制度，控制中介纳税制度，控制中介持证执业和违规惩罚，设置不止罚钱的制度。。

  来自：佛山市

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  东莞农民工00704-24

  建议控制中介交易佣金制度，控制中介纳税制度，控制中介持证执业和违规惩罚，设置不止罚钱的制度。

  来自：中国

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  王大大03-30

  大兄弟 你在这里抱怨房价上涨的厉害 去责怪中介是没有任何意义的 懂吗？他们有这个能力和实力去抬高的期房价吗？ 你要知道 面粉越来越贵 面包怎么会降价呢？这么简单的道理 你难道不明白吗？ 少抱怨 多努力赚钱买房。世界本无公平 只有自强才是硬道理。

  来自：东莞市

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  王大大03-30

  1

  来自：东莞市

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  kells-103-26

  也不能这么说，房价平稳上涨也是合理，一个月涨一万一平，这都是中介的嘴啊

  回复 sumer(来自：东莞市)：买了的都希望涨，没买的都希望跌。

  来自：佛山市

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  kells-103-26

  维护楼市稳定发展，突然暴涨肯定是有原因的，我个人觉得中介哄抬占很大一部分原因

  回复 热心市民就是我(来自：东莞市)：感觉中介的套路就是。和业主说房价涨了，叫业主涨价挂出去。然后对买家说，看挂出来的都涨了。中介深深的知道，只有造成恐慌和要涨的氛围，才能快速的成交。市场趋于稳定的话，大家都在观望的话，这种情况中介最担心，因为成交不了，就拿不到中介费。别问我为啥知道，因为我即是业主，同时也需要改善住房条件。现在这种情况下，也不敢卖房，卖了怕买不回来。。

  来自：佛山市

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  kells-103-26

  看来你是中介吧

  回复 艾小六(来自：东莞市)：中介那么大本事么，能把你房价炒起来。人家房东不卖低价，你能咋办，再怎么整治，你买不起的还是买不起的。买不起的希望跌，跌了你还是买不起的。你觉得中介太坑，你可以不给他们生意做啊，你可以去贴传单找房子，也可以去挨家挨户敲门找房子的啊。

  来自：佛山市

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  热心市民就是我03-26

  感觉中介的套路就是。和业主说房价涨了，叫业主涨价挂出去。然后对买家说，看挂出来的都涨了。中介深深的知道，只有造成恐慌和要涨的氛围，才能快速的成交。市场趋于稳定的话，大家都在观望的话，这种情况中介最担心，因为成交不了，就拿不到中介费。别问我为啥知道，因为我即是业主，同时也需要改善住房条件。现在这种情况下，也不敢卖房，卖了怕买不回来。

  来自：东莞市

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  艾小六03-26

  中介那么大本事么，能把你房价炒起来。人家房东不卖低价，你能咋办，再怎么整治，你买不起的还是买不起的。买不起的希望跌，跌了你还是买不起的。你觉得中介太坑，你可以不给他们生意做啊，你可以去贴传单找房子，也可以去挨家挨户敲门找房子的啊

  来自：东莞市

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  1245603-26

  整顿二手房市场 出台指导价@住建局

  来自：东莞市

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