置换刚需放款难！！首付涨不过房价！！

楼上的美眉 来自：中国 发布日期2021-03-30 15:47:26 状态： 已回复 编号：278721

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新政策一出，严打JYD，但我们这种是刚需换房，是否考虑优先审核？款项一直未到，首付涨不过东莞的二手房价格！！
       银行放款难，有人说银行也是无奈，也不想这样。我认为，银行做好以下两点并不难：
       1、有放款额度才接件，如果审核没问题，就出同贷。没额度就不要出同贷书，让买家换银行申请；
       2、一旦过完户，就放款到监管账户，一办完抵押，就解冻放款。
       只要做到这两点，就不会搞出现在这么多麻烦事，甚至出现人间悲剧。但是银行不会这样做，就知道拼命接单，压着不放也无所谓，反正自己不会是输家。

针对该客户的诉求，我行已联系客户并安排专人跟进客户贷款放款情况，客户对此表示知晓，谢谢。

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  楼上的美眉04-12

  有安排客户经理对接，答应中旬搞定，希望加紧速度！

  来自：佛山市

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  A扬帆起航03-31

  对啊，干什么都要看运气，规则都是摆设，地方对政策都是过度解读。

  回复 瀚爸哥(来自：东莞市)：说的很好，你认为能执行嘛？去年这个时段到十月份之前，东莞的银行都有足够额度接单放款，过户抵押完到放款周期半个月左右，十月份后当年额度比较紧张，按以往经验到新一年额度充足，都会安排放款，但去年年底央行发布两道红线，银行额度紧张，无法消化去年的业务存量。造成今年放款大堵车，其实不怪政策，怪你们自己没有选择好买房时候。

  来自：东莞市

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  瀚爸哥03-30

  说的很好，你认为能执行嘛？去年这个时段到十月份之前，东莞的银行都有足够额度接单放款，过户抵押完到放款周期半个月左右，十月份后当年额度比较紧张，按以往经验到新一年额度充足，都会安排放款，但去年年底央行发布两道红线，银行额度紧张，无法消化去年的业务存量。造成今年放款大堵车，其实不怪政策，怪你们自己没有选择好买房时候

  来自：东莞市

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  楼上的美眉03-30

  是问银行，银行电话反馈但还未得到准确答复

  回复 SHAS(来自：东莞市)：说得对，不过这个应该问政银保监局。。

  来自：中国

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  SHAS03-30

  说得对，不过这个应该问政银保监局。

  来自：东莞市

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