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开发商卖房隐形收费 严惩这种欺诈销售行为！
kelUZjip
来自：未知 发布日期2021-04-02 19:32:15
状态：
已回复
编号：279238
本人于2019年3月看中东莞东坑盈滨半岛花园商品房一套房，开发商销售人员要我交了定金又要我另外支付5万元说是团购费，刷卡时开发商提出这笔费用需要单独刷卡，并声称不这样操作缴费就无法正常买房，当时以为是为了好入账要分开刷卡，并且未提示5万元刷的是另外一家公司的抬头。拿到合同后才发现，所谓的5万元“团购费”并没有写在合同里，并且这5万元的“团购费”也没有计入总房价中，更没有开具这5万元的发票。2020年底楼盘交房，小区邻居组建了业主群，在聊天中才发现很多邻居都有相同的遭遇，收据内容五花八门，且邻居们收据上盖的章有好几家不同的公司，一样的是大家都未收到楼盘给的正式发票，且这5万元都没有算进房子总价里。因此我认为，开发商收取5万团购费是属于欺诈行为，自从知道这个事实后，很多小区邻居们联系小区销售部找物业熊小姐处理，一直追到现在都没有结果，电话要么不通，要么不接，这种态度让人寒心和无奈。购房的钱都是自己辛辛苦苦一分一分挣来的，好不容易才凑齐的，所以希望相关部门能够帮忙追回这笔血汗钱，严厉打击这种欺诈行为。 商家详细地址:东莞市东坑镇东坑大道北231号 商家名称:东莞市半岛豪庭房地产开发有限公司
keIUZjip(网友)： 关于您（们）投诉反映东坑盈滨半岛花园开发商“团购费”问题，经研究现将有关情况答复如下： 一、2021年3月24日东坑镇住建局联合东坑镇房管所就业主投诉的问题约谈开发商，对于业主投诉的问题，开发商表示该公司与深圳市房联网络信息科技有限公司和优房网络信息（深圳）有限公司合作，中介机构负责推介意向购房客户，促进项目销售，此期间由中介机构推介的购房客户，该公司给予总价减10万的购房优惠。购房客户与中介机构间自行约定获取优惠的服务方式和费用，有个别客户（3名）的服务费用是中介机构委托该公司代收。该公司经核查当时认购文件，涉及的客户均实际享受了优惠政策，实际购房价格均已经在原价基础上扣减了10万元，原价与优惠价均已经载明在《认购书》上。该公司实际收取了优惠后的购房款，从未在房屋价款外收取客户任何费用，业主提供的收款收据所载明的费用并非该公司收取，该公司承诺不存在在购房价款外另行收费的情况。 因此，开发商认为业主是自愿参与该优惠活动，开发商亦给予了相应的购房优惠，该公司认为其不存在违规收费的情况。 二、东坑镇住建局抽查个别认购书和《商品房买卖合同（预售）》、收集投诉人所属房屋的备案价与买卖合同价格进行对照，暂未发现开发商存在收取《商品房买卖合同（预售）》约定购房款以外的款项和蓄意突破备案价上限的行为。 三、关于收取团购费的第三方公司未开具发票的问题，根据我市职能分工，建议您（们）向税务部门反映。 鉴于团购费收取的主体为第三方公司，我局建议业主与第三方公司协商解决，或向有管辖权的法院起诉。 专此回复。 东莞市住房和城乡建设局 2021年4月22日
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