为什么（民法典）到了小区物业那成为废纸一张

活着真难 来自：中国 发布日期2021-04-25 10:24:22 状态： 已回复 编号：282098

处理用时：3天0小时35分

物业在全国已经是一片喊打，物业的违法违规现象也是很普遍，物业矛盾也越来越深，成为了全国最突出的社会矛盾，极大的影响了社会稳定，今天河南驻马店率先在全国开始对全市物业清理整顿，解决物业突出矛盾，真正的为民生办实事，相比之下有很多发达的大中城市却是风平浪静，无声无息，难道这里的物业服务是无可挑剔吗，其实不然，在东莞这样的大城市小区林立，物业公司也是越来越多，物业矛盾也是非常突出，收钱不干活，侵占业主利益，欺压业主，为利益破坏小区环境，完全就是一副山大王形象，根本就不是来服务业主的，还经常能看见一栋栋楼上白色抗议横幅，但都是不了了之，业主们都是有苦无外诉，虽然今年出台了（民法典），但法律在小区就如同废纸，这也反映出一个城市治理的失败，民不潦生必会影响社会稳定，哪里有压迫哪里会有反抗，那么东莞市政府有重视过这块吗，希望东莞也能效仿河南，好的行为举措应该全国推广，让物业在法律的框架内运行，营造社会和谐环境，真正的做到人民政府为人民

活着真难(网友)：
关于您在“阳光热线问政平台”反映“为什么（民法典）到了小区物业那成为废纸一张？建议仿效河南驻马店的管理措施，让物业在法律的框架内运行”的问题（编号：282098），现答复如下：
我局一直以来认真贯彻执行《民法典》《物业管理条例》《广东省物业管理条例》《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规政策，并根据法规政策出台了《东莞市物业管理办法》《关于印发﹤东莞市业主大会和业主委员会成立若干规定﹥的通知》等地方文件，规范我市物业管理活动，维护业主、物业服务企业的合法权益，力求为小区居民营造和谐、安全、文明、整洁的居住和工作环境。对于您反映我市物业小区存在不规范经营行为，物业矛盾非常突出，物业服务企业收钱不干活，侵占业主利益，欺压业主，为利益破坏小区环境，完全就是一副山大王形象问题，建议进一步提供相关证据材料，我局将继续跟踪研究处理。同时，我局也会继续研究河南、广东等其他城市的管理方式，结合我市实际情况，进一步完善我市物业管理的政策措施。

此复。
东莞市住房和城乡建设局
2021年4月28日

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  我为东莞01-19

  樟木头御景花园想要成立业委会多少次了，都失败了，政府和物业就是利益共同体，侵占小区土地和公共利益，小区管理不知道多烂，老百姓有什么办法，只能随着政府画好的框框去申请，政府随便找个理由就把你fail掉了，难啊！政府如果不主动想为业主解决这个问题，这个问题都是得不到解决的。在这样的地方生活真是憋屈。

  来自：东莞市

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  dgbjleo11-05

  天利中央花园官司也打赢几年了，街道办事处和物业穿一条裤子，业主委员会成立依然困难重重。

  来自：东莞市

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  喜事多08-05

  物业是新时代的“大地主”。

  来自：广州市

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  cmtlff05-20

  小区地面停车位是业主共有，为何物业划个车位线就明目张胆的收费，还叫管理费，试问物业管什么了？

  来自：温州市

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  cmtlff05-20

  小区地面停车位是业主共有，为何物业划个车位线就明目张胆的收费，还叫管理费，试问物业管什么了

  来自：温州市

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  活着真难04-25

  樟木头帝雅花园违法收取业主停车费，非法侵占业主利益，违法所得成为暴利，该管一管

  来自：东莞市

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  sj774404-25

  你的意思是想说停车问题吗

  来自：东莞市

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