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何时出台东莞市补办宅基地用地审批办法
wowowo
来自：东莞市 发布日期2021-04-25 11:31:29
状态：
已回复
编号：282121
尊敬的市委领导：
您好！
小小市民本不想来信咨询打扰各位，但是等了很久已经有点蚂蚁在热锅的感觉-按捺不住了。
2020年11月出台了安居房（宅基地）报建新规，众所周知除了符合“一户一宅”要求（一户只能拥有150平方米且唯一宅基地，报建面积不超600平方米），很多东莞人都符合“一户一宅”这个要求（PS：其实东莞人本地人并不是每个都拥有2个或以上宅基地，除了长安虎门南城东城这几个比较发达的镇街，很多东莞其它镇街的本地人都进附近的工厂打工，这个是事实，东莞的经济发展其实远远没有深圳广州繁荣，经济能力也远不及这两市，所以东莞原居民本地人的幸福指数其实远远并没有这两地的高）现在出台这个新规，真的让东莞人苦不堪言。
言归正转，符合“一户一宅”要求的东莞老百姓还是不能报建四层楼房的，因为还要有不动产证或者土地证，据了解，东莞85%的人是不会有这两个证件。你有一个150平方米的宅基地空地，如果你要去办一个不动产证，你就要去找东莞市自然资源局进行宅基地“房地一体”确权，但是你的150平方米空地块是不能参加这个房地一体确权的，因为东莞市自然资源局会回复你“权籍调查只针对农村宅基地和集体建设用地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物”不要说空地不能确圈不能办不动产证，你们的祖屋瓦房都是不能办不动产证的。这样就进入到一个可笑的死循环，你要建房子吧？你得地上有混凝土房子了，你才可以办不动产证才能报建，大家细细品尝其中的逻辑。好了，你就想我的150平方米宅基地空地办不了不动产证，那我去办一个土地证来报建吧，你打电话去问任何一个镇区的国土局，他都会跟你讲2004年开始就已经暂停了给村民办土地证了，现在也是未开放的。得了，你的150平方唯一宅基地空地，无限期地空着，你不能报建了，不能安居了。
有领导回复给市民：你要按照《土地管理法》里面的第四十四条，第六十二条及我市有关规定补办用地审批手续取得证件，这个方法跟大家讲一下，也是不可行的，东莞在2004年都已经停止审批宅基地用地审批手续了，换句话说，这些规定在东莞内都没有用，因为东莞已经有出规定停止申请用地审批或者土地证办理，所以还是以市的规定为准。
请问各位领导，何时能出台此政策，让广大普通的东莞市民能够安居，然后乐业？提高生活的幸福指数呢？
阳光热线答复意见书（282121） 市民： 你通过阳光热线网络问政平台，咨询东莞市补办宅基地用地审批暂行办法何时出台相关问题（编号：282121）收悉。结合我局职能，现答复如下： 目前东莞市补办宅基地用地审批暂行办法正在研究制订阶段，主要解决未取得宅基地用地审批的已建农房补办用地手续问题，敬请留意相关最新消息。 东莞市农业农村局 2021年4月28日
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