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不动产权证过户问题
莫小虎
来自：中国 发布日期2021-04-30 17:05:50
状态：
已回复
编号：282867
本人有2个土地证，一个99平，一个140平，我老爸跟我不同户口本，他有集体使用证40平，请问我能否把我的99平的不动产权证过户给我老爸，这个证是他之前过户给我的，现在报建超过150平不能报，我能否过户99平的不动产权给我老爸，谢谢！
您好。经研究，现回复如下： 根据《不动产登记操作规范（试行）》11.3.2宅基地使用权及房屋所有权转移登记应当由双方共同申请。因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会生效法律文书等取得宅基地使用权及房屋所有权的，可由权利人单方申请。 11.3.3申请材料 申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记的材料包括： 1 不动产登记申请书； 2 申请人身份证明； 3 不动产权证书； 4 宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括： （1）依法继承的，按照本规范1.8.7的规定提交材料； （2）分家析产的协议或者材料； （3）集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书； （4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。 建议您根据要办理的业务，双方携带资料到属地不动产登记中心申请登记，资料齐全，予以受理。受理后，承诺三个工作日办结。我中心作为不动产登记机构，将严格履行不动产登记的审核职能，根据《不动产登记暂行条例》第十八条和第二十二条的有关规定进行办理。 特此回复。
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