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商品房契税退税
老马1949
来自：东莞市 发布日期2021-06-10 15:55:33
状态：
已回复
编号：288633
您好！我在2018年购买位于东莞寮步的一处97平的商品房，想办理契税退税，想请问下需要满足什么条件可以办理，办理需要携带什么资料去什么地方？
老马1949:
根据《中华人民共和国税收征管法》（中华人民共和国主席令第23号）第五十一条，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还，涉及从国库存中退税的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。根据《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税〔2011〕32号），对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
另外，根据国家税务总局广东省税务局官方网站（具体路径：纳税服务-征政征收-多缴退抵税），统一规范了退抵税所需材料，其中包括《退（抵）税申请表》、多缴税费证明资料、完税费（缴款）凭证等相关材料。
来信人可携带上述资料到房屋所在地主管税务部门提出申请，经主管税务部门核实情况后判断是否符合退抵税情形。
联系电话：0769-83529006
国家税务总局东莞市税务局
2021年6月30日
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