道滘文一商住城延期交不合格精装乱收费违建-阳光热线问政平台

道滘文一商住城C区开发商黑心延期交房，还是交的不合格房子，交出的精装修房子，问题层层，小区没大门，没有按照规划图完成交楼标准，就通知业主收楼，小区无游乐设施，无椅子，无人车分流。。。还给个别业主特殊化搞违建，占用小区业主们的公共区域。。房子不按标准交付，业主不签收房子，竟然要从7月16日开始收入取业主的物业管理费。。请有关部门严查！！！！

小小莞市民（网友）：关于您投诉反映道滘文一商住城延期交不合格精装乱收费违建等问题，我局高度重视，2021年7月22日派出工作人员会同道滘住建局、建设单位、物业公司和你到现场协调处理，现回复意见如下：一、基本情况道滘文一居，报建名为东莞市文一商住城C区，楼栋号有1、6~10号住宅楼，2~5号商业、住宅楼，11号地下室，12号垃圾房，建设单位为东莞市文一商住开发有限公司，勘察单位为建材广州地质工程勘察院，施工单位为广东广科建设工程有限公司，设计单位为广东尚华工程设计有限公司，监理单位为广州市云兴建设工程监理有限公司。2020年8月21日，建设单位组织勘察、设计、施工和监理单位对该工程通过竣工验收。二、调处情况（一）关于你反映小区没有大门，没有按照规划图完成交楼标准，小区无游乐设施，无椅子，无人车分流的问题。根据部门职能分工，该事项目不属于我局职能范围，建议你向自然资源部门反映。（二）关于你反映个别业主特殊化搞违建，占用小区业主们的公共区域的问题。据部门职能分工，该事项目不属于我局职能范围，建议你向城管部门反映。（三）关于你反映房子不按标准交付的问题。经核查，你房存在墙面局部美缝未完成、个别管道窗墙处未打胶和阳台门、鞋柜门异响等问题。经协调，建设单位表示尽快进行整改修复，并安排专人跟进处理。同时，你已取得建设单位的联系方式，以便直接沟通协调。（四）关于你反映房子不按标准交付，业主不签收房子，竟然要从7月16日开始收取业主物业管理费的问题。根据《广东省物业管理条例》第三十七条“建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，载明由物业买受人交纳的前期物业服务费的时间、标准和方式”、第四十一条“物业买受人应当在建设单位交付物业后按照商品房买卖合同的约定交纳物业服务费用”和第四十七条“业主应当按照物业服务合同的约定，按时交纳物业服务费用”，鉴于业主与建设单位及物业服务企业之间是不同的权利义务关系，建议业主与物业服务企业按合同协商解决纠纷。经协调，关于物业费问题，建设单位和物业公司承诺于2021年8月2日前对你作出回复，你表示同意。东莞市住房和城乡建设局 2021年8月2日

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