关于贝壳找房平台操盘控价、哄抬东莞二手楼房价，扰乱市场秩序情况的投诉-阳光热线问政平台

7月8日东莞市住建局发布2021年第一季度东莞市热点楼盘网签均价，但是7月21日本人在贝壳找房平台上查询该平台二手房挂牌价发现价格高了非常多(50%左右，有的楼盘接近70%！)！！随便抽几个二手房交易量比较大的楼盘做例子： 1.花样年华，住建局发布网签均价：26579元m²，贝壳找房平台挂牌均价：15852元m²，贝壳挂牌均价比网签均价高67.6%； 2.达鑫江滨新城，住建局发布网签均价：31055元m²，贝壳找房平台挂牌均价：19213元m²，贝壳挂牌均价比网签均价高61.6%； 3.新世纪颐龙湾，住建局发布网签均价：20233元m²，贝壳找房平台挂牌均价：32800元m²，贝壳挂牌均价比网签均价高62.1%； 4.北大资源御湾，住建局发布网签均价：27640元m²，贝壳找房平台挂牌均价：41792元m²，贝壳挂牌均价比网签均价高51.2%； 5.万科翡丽山，住建局发布网签均价：28209元m²，贝壳找房平台挂牌均价：41476元m²，贝壳挂牌均价比网签均价高47%； 6.景湖春晓，住建局发布网签均价：30899元m²，贝壳找房平台挂牌均价：45454元m²，贝壳挂牌均价比网签均价高47.1%； 7.江南第一城，住建局发布网签均价：38651元m²，贝壳找房平台挂牌均价：26599元m²，贝壳挂牌均价比网签均价高45.3%； 8.限于篇幅限制，这里只能举部分例子，其他楼盘也都是这种情况…… 那么问题来了，是东莞市的二手房价格在短短的三个月多的时间暴涨了50%呢，还是贝壳找房中介平台在操盘控价、虚高挂牌价扰乱东莞市的二手房市场秩序？东莞市是住建部列入房价重点监控城市之一，请东莞市住建局积极作为，落实房住不炒城市主体责任，加大查处力度，严厉打击这种扰乱市场秩序的违法违规行为，整顿东莞二手房市场乱象！！

用户rb96ID（网友）：关于您投诉反映“贝壳找房平台恶意哄抬房价、扰乱市场秩序”的问题，现将有关情况回复如下：一、经查阅贝壳找房网的营业执照，该公司为“天津小屋信息科技有限公司”，营业执照注册地在天津。据了解，贝壳找房网主要依靠线上平台与线下门店（链家、德佑、贝壳等）的结合，提供房源交易信息。二、关于您反映投诉贝壳找房平台恶意哄抬房价的问题。我局将进一步加强与房地产互联网信息发布平台沟通协调，加强部门联动，加大定期抽查力度，对发现房地产经纪机构在互联网发布虚假房源恶意抬价、制造市场恐慌、扰乱房地产市场秩序行为的将及时报送相关部门进行处理。三、2021年3月26日，我市首次公布部分典型镇街成交量居前的二手住宅楼盘2020年第四季度网签交易价格情况，统计和发布范围包括12个镇街（园区）的133个二手楼盘。2021年7月8日，我市发布2021年第一季度成交活跃二手楼盘交易价格情况相关统计，与首次发布相比，本次统计范围从12个镇街（园区）扩展到全市，共计269个符合筛选条件的二手住宅楼盘纳入统计。力求如实反映我市部分成交活跃的热点楼盘近期多数房源的网签交易价格情况，提高二手房价透明度，供市场各方参考，引导理性进行交易。2020年7月以来我市先后出台了“莞九条”、“莞六条”、“莞八条”等调控措施，力求遏制投机炒房行为，支持合理住房需求。下来，我局将进一步加强与社会第三方机构的合作，加强房地产市场监测分析，准确把握市场变化趋势，抑制不合理需求过度释放。进一步完善二手房价监测和统计机制，让市民可以更方便、更直观地查询了解楼盘售价信息，进一步提高二手房价透明度，引导市场理性交易。专此回复。东莞市住房和城乡建设局 2021年8月6日

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