请东莞市住建局定期、及时、全面发布东莞全市二手房指导价格

该用户已重置 来自：未知 发布日期2021-07-21 21:14:13 状态： 已回复 编号：294765

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东莞市是住建部列入房价重点调控城市，但是在二手房价格调控方面，现在东莞市住建局仅仅发布了部分热点楼盘网签均价，而且：
1、发布频次低，一个季度才一次；
2、时效极慢，到第三季度才发布第一季度的数据，中间整整拖了三个月；
3、数据覆盖面很窄，只有200余个楼盘，而东莞商品房楼盘总数是有2000多个，发布的只有十分一；
4、只发布网签均价而不发布指导价、缺乏指导作用，这是在对楼市调控政策大打折扣！
请东莞市住建局提高政治站位，好好向长沙、深圳等城市学习，落实房价调控城市主体责任，定期（建议每月发布）、及时（时效不要超过30天，东莞是大湾区经济发达城市，政府不至于这点行政效率都达不到吧？！）、全面（只要半年内有过交易的都要纳入统计）发布东莞全市二手房指导价格，规范东莞二手房市场，不要再在政策落实上打折扣以图避重就轻，请切实保障好东莞市民居住民生！

用户Rb96Id（网友）：
关于您建议的“部门定期、及时、全面发布全市二手房指导价格”的问题，现回复如下：
感谢您的建议和意见。3月26日，我市首次公布部分典型镇街成交量居前的二手住宅楼盘2020年第四季度网签交易价格情况，统计和发布范围包括12个镇街（园区）的133个二手楼盘。相关统计力求如实反映我市部分成交活跃的热点楼盘近期多数房源的网签交易价格情况，供市场各方参考，理性进行交易。
下来，我市将进一步加强二手住宅网签交易价格监测统计工作，尽快扩大统计镇街范围、增加发布楼盘数量、细化住宅统计类型，建立完善常态化发布机制。
   此复。
东莞市住房和城乡建设局
2021年7月27日

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  东莞农民工00709-13

  成交价政府不可以控制，只能让银行按照指导价给杠杆率。

  回复 飞翔1028(来自：未知)：政府如果真想“官为民所想、利为民所谋、权为民所用”，那就把二手房网签交易价格作为银行发放贷款金额的依据，银行按这个价格出具同贷书。同时，要求二手房门店和网上的挂牌价不能高于上季度的网签交易价格。。

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  新莞人阿峰09-11

  哎哟哟，东莞现在只要愿意进工厂加上努力加班赚钱，稍微省吃俭用干个7年8年会搞不出首付？一味的以为刚到东莞就想买得起房对于那些早就在东莞打拼多年才买得起房得人公平吗？所以不要老是怨天尤人，老老实实搬砖踏踏实实存钱搞首付才是正道。

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  浮萍108-19

  挂牌价改了没用，要合同价格不高于才行。

  回复 飞翔1028(来自：未知)：政府如果真想“官为民所想、利为民所谋、权为民所用”，那就把二手房网签交易价格作为银行发放贷款金额的依据，银行按这个价格出具同贷书。同时，要求二手房门店和网上的挂牌价不能高于上季度的网签交易价格。。

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  飞翔102808-02

  政府如果真想“官为民所想、利为民所谋、权为民所用”，那就把二手房网签交易价格作为银行发放贷款金额的依据，银行按这个价格出具同贷书。同时，要求二手房门店和网上的挂牌价不能高于上季度的网签交易价格。

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  英子CnP2q07-24

  发布二手房指导价关键是要银行也按二手房指导价发放贷款，要不也发布也不会有太大作用

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  英子CnP2q07-24

  本来就是既要调控，又不能真调，做做样子而已，别当真

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  王化新地07-23

  支持对二手房进行指导。

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  YU12607-22

  装睡

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